Не соблюдение заключенного договора

Здравствуйте! 3.5 месяца назад наша семья заключила договор купли -продажи оставшихся частей квартиры. По договору я выкупаю у матери и брата их части в 2-х комнатной квартире,мать остаётся прописанной ,а брат должен был выписаться 19 ноября. Он до сих пор не выписался и не хочет. А деньги получили уже они. Что я могу сделать в этой ситуации?