8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Запрет на регистрационные действия на ипотечную квартиру

Добрый день.

Проблема: есть квартира в ипотеке, есть долг за квартплату (наложен неправомерно, по этому поводу судимся). Ипотеку выплатили и хотим снять обременение, но в рег.палате сказали, что на квартиру наложен запрет на регистрационные действия.

Вопрос: правомерен ли такой запрет на квартиру, находящуюся в ипотеке? Как снять запрет?

, Вадим, г. Волгоград
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день. Согласно закону об исполнительном производстве:

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Поэтому данный запрет (если он наложен в целях обеспечения иска по долгам за кварплату) — незаконный, поскольку залогодержатель здесь банк.

Подавайте в суд, наложивший запрет, заявление о снятии запрета, предоставив копию вашего ипотечного договора. После того, как суд вынесет определение о снятии запрета, можете отнести его либо приставам, либо в рег.палату.


0
0
0
0

НО, если банк предоставит суду справку о том, что ваш долг по ипотеке погашен, то это означает, что договор ипотеки прекращает своё действие, и в связи с этим суд может вам отказать в снятии запрета.

Тогда надо решать вопрос с квартплатой, т.е. добиваться в суде положительного для себя решения о признании того, что долга по кварплате у вас нет. Если такое решение будет вынесено, то запрет на квартиру суд либо сам снимет, либо вы можете подать об этом заявление.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Волгоград

А как этого избежать? Долг погашен, но у нас сделка по продаже квартиры намечена на следующую неделю.

Валерий Островский
Валерий Островский
Юрист, г. Орел

Нет такой запрет не правомерен, если запрет не наложен решением суда.

Запрет, применяемый судебным приставом, используется как обеспечительная мера. В то же время, запрет на ипотечную квартиру, не влечёт за собой дальнейшее обращение взыскания.

0
0
0
0

У Вас какой долг? Назовите порядок

0
0
0
0
Вера Черепанова
Вера Черепанова
Юрист, г. Нефтекамск

Здравствуйте!

Запрет или арест на действия с недвижимым имуществом накладывается судебными приставами на основании решения суда.

Вам выяснить, что за решение исполняют приставы, устранить причины возникновения данного решения и после этого Вы сможете снять арест, а потом и обременение.

0
0
0
0

Предоставьте приставам документы о том, что долг погашен. Элементарная справка из ЖЭУ об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Волгоград

Неверно выразился. Погашен долг по ипотеке, по квартплате будем продолжать отстаивать свою позицию.

Похожие вопросы
Автомобильное право
Могу ли я запросить у приставов общую сумму долга родственника?
Родственник имел задолженность по кредитам, в результате чего служба судебных приставов наложила запрет регистрационных действий на его недвижимое имущество. Я хочу оплатить долги родственника, не передавая ему денежные средства. Как это проще сделать? Могу ли я запросить у приставов общую сумму долга родственника? В какой срок после оплаты долга судебные приставы должны снять запрет на регистрационные действия?
, вопрос №4850992, Дмитрий, г. Челябинск
Автомобильное право
И что будет написано в выписке, кто собственник?
Я созаемщик по ипотеке. У меня есть долги. Пристав вынес запрет на регистрационные действия на эту квартиру. В октябре закончится ипотека. Как забрать закладную, если есть долги? И что будет написано в выписке, кто собственник?
, вопрос №4850528, Эльвира Т, г. Саратов
Исполнительное производство
Но вопрос как продать если у меня приставы заблокировали карты и наложили арест и если я приватизирую квартиру от государства себе на нее тоже наложат арест, как мне поступить
Добрый день, дайте пожалуйста совет в моей ситуации. У меня имеются исполнительные задолженности по займам, приставы снимают с зп 50 процентов, есть ипотечная квартира в который мы живем с семьей, и есть квартира от государства( давали как сироте 6 лет назад). Эту квартиру я еще не приватизировала, но планирую чтобы продать. Но вопрос как продать если у меня приставы заблокировали карты и наложили арест и если я приватизирую квартиру от государства себе на нее тоже наложат арест, как мне поступить
, вопрос №4849979, Наталья, г. Санкт-Петербург
Все
Здравствуйте Прошу Вашей помощи в моих дальнейших действиях
Здравствуйте, Прошу Вашей помощи в моих дальнейших действиях, я 22 ноября 2025 года сдал автомобиль в трейд-ин с моим же государственным регистрационным знаком и свидетельством о регистрации ТС оформленным в подразделении ГИБДД на меня. Договор и акт приема передачи был мною получен. Как мне объяснил менеджер, что именно я обязан после 10 дня прекратить регистрацию тс в связи с продажей, 1 декабря 2025 года я зарегистрировал новую машину на себя, а так как я находился в г. Ростове-на-Дону, записаться я не мог так как, был не по месту проживания, и 4 декабря убыл домой в Горячий Ключ, записаться на прекращение регистрации я мог только личным присутствием в МРЭО, я смог записаться только на ближайщую дату это 11 декабря 2025 года. Приблизительно с 6 декабря в мой адрес на госуслуги начали поступать штрафы ЦАФАП, на автомобиль котрый я продал 22 нобяря, связавшись с менеджером салона, мне не дали контакты нового владельца, для урегулирования ситуации, сказали мы все узнаем, с их стороны никакой помощи вообще не было, я находясь в отпуске после командировки на СВО должен был решать эти проблемы которые мне сделал не добросовестный гражданин котрый выкупил мой автомобиль и насобирал за 5 дней больше 40 штрафов. Часть штрафов я смог обжаловать, и в момент прекращения регистрации, а именно 11 декабря по прибытию домой с МРЭО у меня пропала машина из госуслуг, то есть я не мог обжаловать или увидеть штраф. Они все поступали дальше, 24 декабря 2025 года я убыл в служебную командировку в зону СВО, на следующий день смог написать обращения через сайт ГИБДД, в 2 региона, Московскую (всего 19 постановлений) и Тульскую область (всего 4 постановления), Тульские постановления с меня сняли быстро, а по московским пришел ответ, что мною написанное обращение было написано в момент когда срок обжалования (10 дней) истек, для возобновления срока нужно ходатайство, с указанием уважительной причины того, почему я не уложился в срок у меня нет, но как я написал выше у меня просто пропала машина с портала и я думал что смогу это сделать только через сайт, подскажите как быть в такой ситуации я участник СВО и у меня 2 раза в год только отпуск, я находясь такое малое количество дней с семьей не могу тратить на проблемы чужих людей, тем более которые так поступают к чужому человеку по отношении ко мне. Почему во всей этой проблемы виновник я, хотя машина давно уже не в моем владении, и должен расхлебывать чужие выходки. В данный момент я нахожусь так же в зоне СВО и буду дома не скоро, только летом. Помогите решить эту головную боль. Прилагаю договор с актом приема передачи ТС, и ответ от ГАИ Московской области.
, вопрос №4849771, Максим,
Дата обновления страницы 26.02.2015