Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

48 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
48 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Оформление долговой расписки

Здравствуйте!Мы с мужем производим обмен: частный дом меняем на квартиру. Хозяева квартиры должны доплатить нам 250000 руб., но через 3-4 месяца после сделки. Как правильно оформить этот долг?Спасибо! 

19 Декабря 2011, 11:41, вопрос №74 Татьяна, г. Барнаул
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 544 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Котюхова Анна-Мария Валентиновна
    Котюхова Анна-Мария Валентиновна
    Юрист, г. Москва
    • 110ответов
    • 65отзывов

    День добрый, Татьяна!

    Я бы не рекомендавала в данных отношениях использовать долговую расписку. Данный документ оформляется более в отношениях займа. У вас же на лицо отношения совершенно иного характера.

    Я бы рекомендовала оформлять сделку, исходя из представленных Вами данных,  договором мены с доплатой. 

    Правоотношения сторон, возникающие при заключении договора мены, регулируются положениями гл. 31 ГК РФ. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ст. 567 ГК РФ). Таким образом, даже при заключении договора мены каждая из сторон несет расходы в сумме, равной стоимости передаваемого имущества, а также получает доходы в сумме, равной стоимости полученного имущества. Особенностью данного договора является то, что при заключении договора мены доходы и расходы оплачиваются в натуральной форме.

    Опять же необходимо удостоверится в том, что в правоотношения вступает надлежащий собственник жилого помещения.  В этом договоре необходимо обязательно указать, что обмен квартир производится с доплатой.

    Кроме того, лбязательно определить порядок оплаты. 

    После того, когда произведентся необходимая доплата, определить переход права собсвенности на квартиры и осуществить необходимые регистрационные процедуры.

    Кроме того, чтоит иметь в виду что вы будете иметь имущественный налоговый вычет, об особенностях его применения можете уточнить у меня.

    Спасибо! С уважением, Мария!

    19 Декабря 2011, 11:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Горбач Евгений Владимирович

    Добрый день!

    Вы имеете право прописать эти условия непосредственно в вашем договоре. Также можете указать ответственность за нарушение денежного обязательства. В качестве обеспечения данного обязательства можно также заключить договор залога частного дома, который Вы передаете.

    19 Декабря 2011, 11:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Маков Денис Сергеевич

    Схематично предлагаю следующие варианты:

    В договоре напрямую прописать условия оплаты при обмене. При этом рекомендую включить в текст договора условие о залоге (например машина либо другая техника, сопоставимая с указанной суммой).

    Заключить договор займа отдельно, не связанный с обменом недвижимостью.  Также лучше с залогом.

     Обратиться в банки, так как часть из них предоставляет услугу по контролю исполнения обязательств сторон договора купли-продажи недвижимости.

    19 Декабря 2011, 12:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats