Моя супруга со своим братом делят 2-х комнатную квартиру, моя жена участвовала в приватизации и 1/2 на ней , а вторая половина была на матери, недавно мама скончалась и моя супруга хочет оставить квартиру за собой , а брат хочет ее продать, что можно сделать в этой ситуации? И еще брат хочет подать в суд на продажу квартиры и если суд присудит выплатить его 1/4 часть то суд присуждает сумму выплачивать сразу или нет?
Здравствуйте!
Суд не может обязать продать квартиру, продажа квартиры это тот вопрос, который может разрешить только собственник. Суд сможет, например, обязать Вашу жену не препятствовать распоряжаться, пользоваться, владеть частью квартиры брату.
Здравствуйте Александр!
Ваша супруга также как и ее брат являются наследниками первой очереди и делят по 1/4 наследства после смерти наследодателя. Брат может оформить отказ от наследства в пользу сестры. Никто не может принудить продать недвижимость. Он может продать свою 1/4 часть квартиры.
В Наследственном праве есть способы чтобы в Вашем случае 1/4 квартиры переходящие Вашему брату остались за вами (У Вас 3/4), есть такое понятие как раздел наследственного имущества, осуществляется в добровольном порядке в случае отсутствия согласия наследников осуществляется в судебном порядке, его суть заключается в том, что доля брата (1/4) компенсируется за счет иного наследственного имущества входящего в наследственную массу. Если у Вас возникают вопросы, обращайтесь.
Обязать выкупить суд не может. Обязать принять денежную компенсацию возможно. На свободном рынке доля такого размера будет довольно неликвидной. Выгоднее всего вам выкупить эту долю.
