Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Выкуп квартиры из долевой собственности в единоличную

Добрый день! У меня такая ситуация: есть квартира в долевой собственности, половина принадлежит сестре отца, вторая половина поделена между мной и отцом в соотношении 2/3 к 1/3. В собственности более 3-х лет у всех. Я хочу выкупить все доли и стать единственным владельцем. Как это лучше сделать? По договору купли-продажи или по договору дарения? Кто и какие налоги должен заплатить? Могу ли я после выкупа всех долей сразу продать квартиру?

24 февраля 2015, 06:56, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

Аренда квартиры с правом выкупа

Наталья Берсенева

Юрист

Добрый день.

По договору купли-продажи или по договору дарения?
Дмитрий
В отношении доли тети, лучше через договор купли-продажи, т.к. дарственные не между близкими родственниками подлежат налогообложению.В отношении доли отца, можно через договор дарения.

Могу ли я после выкупа всех долей сразу продать квартиру?
Дмитрий
Сразу продать сможете, правда в случае, если продажная стоимость будет свыше 1 000 000, придется заплатить налог 13% от суммы, превышающей 1 000 000 руб.

24 февраля 2015, 07:23

Похожие вопросы

Недвижимость

Как внести квартиры в реестр, чтобы не потерять?

В Донецке две квартиры. Одна из них принадлежит мне и дочери. Я ее получила на работе, когда дочь родилась. Через год после рождения дочери квартиру приватизировала ( собственность общая, без долей). Вторая квартира была куплена мной дочери и на нее зарегистрирована, когда ей было 19 лет. Обе квартиры оплачиваю всегда сама. Я гражданка России. Дочь гражданка Украины. Приехать не сможет- годовалый ребенок. Как внести квартиры в реестр, чтобы не потерять?

25 февраля, 18:54, вопрос №4870085, Марина, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

У взрослого сына и его мамы долевая собственность, у мамы 2/3 и него 1/3, приставы наложили крест на всю кв, из за долгов сына, правомерны ли их действия и куда обращаться

Добрый день! У взрослого сына и его мамы долевая собственность, у мамы 2/3 и него 1/3 , приставы наложили крест на всю кв, из за долгов сына,правомерны ли их действия и куда обращаться

24 февраля, 12:29, вопрос №4868269, Ок ана, г. Курск

1 ответ

Право собственности

Многоквартирный дом в долевой собственности Доля соседа разрушена, земля в аренде Как определяют доли по земле или построениям, тех паспорту

Многоквартирный дом в долевой собственности Доля соседа разрушена , земля в аренде Как определяют доли по земле или построениям , тех паспорту

24 февраля, 07:41, вопрос №4867899, Татьяна, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

Сюда входит и долг предыдущего собственника и уже мои начисления после приобретения

Проживаю в МКД. В подвальном помещении имею паркинг-место (пм). Приобретён в 2023 году. Паркинг "соединен" с домом лифтовыми шахтами. До 2025 года пм было в долевой собственности, в ноябре 25 года вывел место в личное пользование. Остальные условных 148 мест остаются в долевой собственности. ФондКапРемонта начислял и начисляет платежи за доли не понятно куда, если к ним не прийти лично за лицевым счётом. Итого по моему пм долг с пеней 42 тыс. р., начиная с 2019 года. Сюда входит и долг предыдущего собственника и уже мои начисления после приобретения. Искать предыдущего собственника и трясти с него оплату "его периода владения" не буду. Ни одного платежа по данному пм с 2019 года в пользу ФКР ещё не было. Написал запрос в фкр с примерным текстом "А давайте вы мне за последние 3 года только долг пересчитаете, т.к. в случае суда буду просить применить срок давности". На что получил оф. ответ очень кратко "ничего не получится, плати полный долг" Чего хочется: 1. Получить юр. консультацию, не бесплатно, конечно по процессу борьбы с фкр 2. Понять, не выйдет ли эта возня дороже, чем погасить долг

24 февраля, 07:23, вопрос №4867884, Дмитрий Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Возможен ли выкуп в Крыму арендованого земельного участка под жилым домом по льготной цене выкупа (3%), если получено право на аренду в 2019 году

23 февраля, 10:40, вопрос №4867160, Светлана, г. Москва

2 ответа