8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выгоднее оформить выкуп доли

Здравствуйте! Я владею 3/4 части своего дома , и хочу выкупить у сестры 1/4 её часть. Подскажите как лучше оформить сделку ( путем отказа от доли или купли продажи), что бы потом не было ни каких неприятностей. И оформлять у нотариуса или можно в юр.конторе. спасибо.

15 мая 2012, 05:13, ирина майдурова, г. Ленинск-Кузнецкий
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург

вы можете либо составить договор купли-продажи доли (оформить можно у любого юриста- можно и к любому с этого сайта), собираете полный пакет документов и сдаете данный договор в регистрационной службе.

можно еще оформить договором дарения (тоже можно составить в простой письменной форме), потом также на регистрацию с пакетом документов в регистрационную службу.

Договор дарения, или по другому дарственная, является основным способом передачи недвижимости между близкими родственниками, так как, в этом случае, не облагается налогом и максимально соответствует сути сделки. Обратим внимание, что для иных лиц такая сделка облагается налогом в размере 13% от балансовой стоимости недвижимого имущества, указанной либо в справке об оценке из БТИ, либо в Техническом паспорте.

В любом случае в БТИ следует заказать и Кадастровый паспорт объекта, который потребуется для регистрации.

15 мая 2012, 05:31
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Как оформить выкуп доли дома у несовершеннолетнего наследника?
Здравствуйте! Полгода назад погиб брат моего мужа. У умершего в собственности была половина сельского дома и часть квартиры в районном центре. Наследников трое - мама умершего (проживает в том самом доме) и жена умершего с несовершеннолетним сыном (проживают в той самой квартире). Между матерью и женой умершего есть устная договоренность, что жена отказывается от своей доли и доли сына в сельском доме, а мать умершего отказывается от доли в квартире. Но жена пришла к нотариусу с опозданием, после окончания срока, когда можно было написать отказ от доли в наследстве. К тому же нотариус утверждает, что жена не имела права отказаться от доли несовершеннолетнего сына, и теперь в любом случае придется всё наследство делить на троих, а потом что-то придумывать с разделом имущества. Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия нужно предпринять обеим сторонам? Может быть возможен выкуп доли ребенка? И как это оформить?
25 марта 2018, 12:40, вопрос №1945993, Инга, г. Тамбов
1 ответ
Право собственности
Как оформить выкуп долей квартиры у родственников, если стоимость небольшая?
добрый день. есть квартира в долях, поделенная между родственниками(я, мать,сестра, племянница). 1\5 принадлежит мне. хочу выкупить остальные доли и родственники согласны на небольшую стоимость. как лучше оформить сделку? 1. договором купли продажи, но реальная сумма за которую согласны -150 тыс. рублей за 4/5 доли квартиры. не может ли при этом налоговая признать сделку мнимой? 2. или договором дарения доли сестры и матери и выкуп доли у племянницы? и по оформлению сделок? обязательно ли оформлять покупку долей или дарение долей у нотариуса?
08 апреля 2017, 22:35, вопрос №1602167, виктория, г. Краснодар
2 ответа
Право собственности
Как происходит выкуп доли в праве собственности, если второй собственник не оплачивал ЖКУ?
Добрый день. Пож-та подскажите вопросы о том, как происходит выкуп доли в праве собственности. Я проживаю в 3-х комнатной квартире, 2 комнаты в моей собственности, в которых прописана я и мой сын. Одна комната делилась на 4 части и все части кроме 1/4 оформлены на меня, а 1/4 доли на моего сродного брата который там не прописан но имеет долю после вступления в наследство. Брат прислал мне письмо о том, что намерен продать долю и предложил воспользоваться преимущественным правом на выкуп доли.Все это время он не оплачивал коммунальные платежи, а делала это я. Могу ли я в счет того что платила коммунальные услуги снизить стоимость предлагаемой суммы выкупа доли или могу ли я рассчитывать на полное погашения стоимости? Кто? и как оценивает долю?
03 марта 2017, 10:26, вопрос №1559357, Наталья,
4 ответа
Наследство
Как оформить выкуп доли унаследованной квартиры, если наследники еще не оформили право собственности?
Здравствуйте.Подскажите, есть квартира, которую наследуют два человека - 1/6 и 5/6.Между этими людьми есть согласие, что квартира по истечении 6 мес со дня смерти наследодателя уйдет одному, другому будет выплачена денежная компенсация. Как правильно оформить сделку? Составить договор купли-продажи и с ним и свидетельствами, полученными от нотариуса в Регпалату? Или нужно сначала наследникам оформить свои доли в собственность по отдельности получив свидетельства права собственности своих долей?
12 января 2017, 06:40, вопрос №1497533, Елена, г. Пенза
8 ответов
Наследство
Как оформить выкуп доли наследства до вступления наследников в свои права?
Добрый день! Подскажите пожалуйста как лучше оформить выкуп доли наследства до вступления наследников в свои права на имущество. Предмет наследства бабушкина квартира. Наследники моя мать и тетя. Ими решено квартиру продать мне. однако в собственность они вступят только через пол года. Тем временем не хочется, чтобы квартира простаивала. Они хотят получить деньги, а я делать ремонт. Как лучше оформить передачу денег?
21 декабря 2015, 05:09, вопрос №1078907, Антошка, г. Красноярск
4 ответа
Дата обновления страницы 15.05.2012