Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи доли в квартире
Две сестры получили в наследство по 1/2 доли квартиры. Одна из них хочет купить половину доли своей сестры, то есть увеличить свою долю до 3/4. В каком размере должна будет заплатить сестра-продавец 1/4 доли квартиры налог с продажи, если она продаст её за один миллион рублей ранее 3-х лет владения? Рыночная цена квартиры примерно 4 миллиона рублей. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
если она продаст её за один миллион рублей ранее 3-х лет владения?
Victor
Ст. 220 НК РФ не накладывает каких-либо ограничений на лиц, являющихся взаимозовисимыми, при продаже имущества (доли). В этом случае будет действовать общее правило ст. 220 НК РФ.
При реализации имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, освобождается от налогообложения доход от продажи, не превышающий 1 млн. руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
...
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Однако декларацию необходимо будет подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи, независимо от того, будет ли сумма налога к уплате или нет (ст.ст. 228, 229 НК РФ).