Завещание или дарственная

Добрый вечер! Меня зовут Елена, я замужем и есть дочь (новорожденная). Мой отец ( по документам не отец, т.е. не родственник), хочет завещать мне однокомнатную квартиру. Как лучше нам поступить, сделать завещание или оформить дарственную, чтобы мне минимально платить полагающиеся налоги и при разводе мой муж не претендовал на долю в квартире. Год назад я уже получала от мамы по дарственной дом (при его продаже и покупке нового дома я уже пользовалась взаимозачётом) и куда лучше (т.е. имеет ли разницу) прописывать свою новорожденную дочь? К отцу в квартиру или к себе в дом? Заранее спасибо за ответ!

Показать полностью

20 февраля 2015, 01:41, Елена Большакова, г. Иваново

завещание

Евгений Зарецкий

Юрист, г. Калуга

Елена, здравствуйте.

По общему правилу ни имущество, полученное в дар, ни полученное по завещанию одним из супругов, не включается в общее имущество супругов, подлежащее разделу при разводе (ст. 36 СК РФ).

Имущество, полученное по наследству, не подлежит налогообложению (п. 8) ст. 217 НК РФ). Подаренное же недвижимое имущество, облагается в Вашем случае налогом (п. 8.1) ст. 217 НК РФ).

20 февраля 2015, 02:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Елена!

В Вашем случае если отец не родной, и он владеет данной квартирой более 3 лет, то лучше оформить сделку купли-продажи (завещание потом могут оспорить, при дарении налог 13% от стоимости квартиры необходимо уплатить, и уменьшить его никак не получиться). Но тогда необходимо чтобы муж заключил брачный договор, в котором он бы отказывался от своей доли в доме. Если он не пойдет на это то тогда оформляйте куплю-продажи квартиры на ребенка, т.е. он будет собственником. Так можно по закону.

Так как отец не родной то необходимо прописывать его к себе.

Удачи Вам!

20 февраля 2015, 02:11

Похожие вопросы

Земельное право

Что лучше: купля-продажа или дарственная на землю сельхозназначения между братьями?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что лучше сделать купле продажу или дарственную земли сельхоз назначения ,между родными братьями?

16 февраля, 16:04, вопрос №4860050, Наталья, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Текущие Родственники смерти: мать оформившая дарственную, единственная жена, ребенок?

Здравствуйте! Мать мужа передала ему через дарственную участок с домом. Есть условие что в случае его смерти участок с домом перейдет обратно в собственность матери. Если муж построит новый дом на этом участке , снеся старый ветхий и умрет Кому достанется дом и участок ? Текущие Родственники смерти : мать оформившая дарственную, единственная жена , ребенок (?)

16 февраля, 15:52, вопрос №4860122, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Правильно ли составлено завещание на долю в недвижимости?

Правильно ли я составил завещание? Завещание Я, Степанов Роман Сергеевич, дата рождения 15.11.2005, паспорт [указать серию и номер], проживающий по адресу: [указать адрес], настоящим завещаю следующее: 1. Мою долю в жилом здании площадью 40,40 м² и земельном участке площадью 3 836,00 м², расположенных по адресу: [указать адрес], я оставляю Поповой Анне Владимировне (маме). 2. При этом я чётко устанавливаю, что: • Мои родственники (мать, отец, братья, сестры) не несут ответственности за мои долги и обязательства, включая кредиты, задолженности, ущерб третьим лицам и любые финансовые обязательства. • Моя семья не обязана ухаживать за мной в случае инвалидности или неспособности к самообслуживанию, и любые выплаты, связанные с уходом, будут предоставлены государственными органами, если потребуется. 3. Все права и обязанности, связанные с моим имуществом и долгами, регулируются исключительно законом, и наследники или родственники не могут быть привлечены к ответственности сверх моего завещания. 4. Настоящее завещание составлено добровольно, без давления со стороны третьих лиц, в здравом уме и ясной памяти. Дата составления: [указать] Подпись: ___________________

16 февраля, 15:34, вопрос №4860013, Роман, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли продать дом и долю земельного участка по договору дарения?

Здравствуйте! У меня есть дарственная на долю земельного участка под домом. Могу ли я продать дом и земельный участок под ним, с этой дарственной на руках???

16 февраля, 13:42, вопрос №4859879, Гульнара, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могу ли эти две внучки оспорить наследство и вструпить в него или потребовать свои доли?

если есть завещание на троих внучекна квартиру бабушки в равных долях. когда бабушка умирает, то одна из внучкек открывает наследственное дело в течение 6 месяцев и вступает в наследство. спустя более 6 месяцев объявляются две другие внучки на которых также было это завещание. могут ди они оспорить наследство, если до смерти бабушки более 10 лет не поддерживали связи, не общались, не виделись и никак не пересикались и на момент этих 6 месяцев не было у них уважительных причин не открыть дело типо лежание в больнице или нахождение за границей. могу ли эти две внучки оспорить наследство и вструпить в него или потребовать свои доли? Контактов этих внучек также нет.

15 февраля, 23:49, вопрос №4859389, Люба, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.