Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Завещание или дарственная
Добрый вечер! Меня зовут Елена, я замужем и есть дочь (новорожденная). Мой отец ( по документам не отец, т.е. не родственник), хочет завещать мне однокомнатную квартиру. Как лучше нам поступить, сделать завещание или оформить дарственную, чтобы мне минимально платить полагающиеся налоги и при разводе мой муж не претендовал на долю в квартире. Год назад я уже получала от мамы по дарственной дом (при его продаже и покупке нового дома я уже пользовалась взаимозачётом) и куда лучше (т.е. имеет ли разницу) прописывать свою новорожденную дочь? К отцу в квартиру или к себе в дом? Заранее спасибо за ответ!
Елена, здравствуйте.
По общему правилу ни имущество, полученное в дар, ни полученное по завещанию одним из супругов, не включается в общее имущество супругов, подлежащее разделу при разводе (ст. 36 СК РФ).
Имущество, полученное по наследству, не подлежит налогообложению (п. 8) ст. 217 НК РФ). Подаренное же недвижимое имущество, облагается в Вашем случае налогом (п. 8.1) ст. 217 НК РФ).
Здравствуйте, Елена!
В Вашем случае если отец не родной, и он владеет данной квартирой более 3 лет, то лучше оформить сделку купли-продажи (завещание потом могут оспорить, при дарении налог 13% от стоимости квартиры необходимо уплатить, и уменьшить его никак не получиться). Но тогда необходимо чтобы муж заключил брачный договор, в котором он бы отказывался от своей доли в доме. Если он не пойдет на это то тогда оформляйте куплю-продажи квартиры на ребенка, т.е. он будет собственником. Так можно по закону.
Так как отец не родной то необходимо прописывать его к себе.
Удачи Вам!