Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор социального найма
в 1986 моему отцу и бабушке по ордеру (в ордере она - ответст.квартиросъемщик) была выделена 2-комн. квартира. На данный момент в квартире прописано 6 человек. Бабушка 23 года не проживает с нами, но все квит приходят на ее имя. Около 7 лет она официально берет регистрацию в др.месте жительства, т.е. в квит. указано 5 из 6. Сейчас возникла необходимость заключения договора соц.найма, а она против! В департаменте мун.жилья кроме как упрашивать ее или через суд ее выселять ничего не предложили. Подскажите путь решения вопроса: как сменить этого нанимателя на моего папу - он же тоже есть в ордере.
Здравствуйте!
На мой взгляд, на регулирование аналогичных отношений направлен п. 2 ст. 82 ЖК РФ - Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Необходимо обратиться с соответствующим письменным заявлением к наймодателю, со ссылкой на упомянутую норму статьи ЖК РФ, а в случае отказа, обжаловать его в суде.
Здравствуйте!
К сожалению иным способом перезаключить договор социального найма, кроме как обратиться в суд и снять бабушку с регистрационного учета в квартире у Вас не получится -договор соц найма перезаключается только в случае смерти или выезда нанимателя и снятия его с регистрационного учета.
Записывайтесь на прием — я помогу составить Вам иск. Ничего сложного в судебной процедуре — при наличии Вами описанной ситуации не будет.
Удачи Вам!
В паспортном столе. Ей дочь делает - она собственник своей квартиры.
Юлия, если Ваша бабушка постоянно зарегистрирована в другом месте, по другому адресу, то она не является нанимателем этой квартиры, ее согласия на заключение договора социального найма не требуется.