8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли квартиры

У меня была 1/2 доли в квартире в собственности более 3 лет. Перед продажей выделила из своей доли 1/4 долю несовершеннолетнему сыну. Квартиру продали за 1450 000 руб. Должен ли сын платить налог и сколько?

Уточнение от клиента

Даже если 1/8 доли. Для него не облагаемая сумма 1 млн. руб. или пропорциональная доли сумма, т. е. получается 1000000/8 = 125000 руб. Тогда 181250-125000=56250 руб. облагается? Или нет?

Уточнение от клиента

Мы после продажи квартиры купили частный дом, у сына 1/4 доля. Дом куплен за 2260000 руб., т. е. его доля 565000 руб. Может ли этот факт освободить сына от уплаты налога?

, Галина, г. Пенза
Махмуд Устарханов
Махмуд Устарханов
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте!

Как вам, вероятно известно, при продаже квартиры, доли в ней, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Если квартиру продали за 1 450 000 руб, а доля вашего сына 1/8 от квартиры, то её стоимость составит 181 250 руб. Следовательно, платить НДФЛ ему не нужно.

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Пенза

Я прочитала где-то, что 1 млн. руб. делится между собственниками пропорционально долям, т. е. 1 млн х 1/4, тогда не облагается налогом 250 тыс. руб. из его доли. 1/4 от 1450 000 = 362500 руб. - 250000 = 112500 руб. облагаемая налогом сумма. Или я что-то неправильно понимаю?

Из вашей

Перед продажей выделила из своей доли 1/4 долю несовершеннолетнему сыну.

1/4 из вашей 1/2 доли, получается 1/8 доли в квартире принадлежит сыну. Стоимость 1/8 доли сына 181 250 руб. Я исходил из этого расчёта.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Добрый день Хочу продать долю в коммунальной квартире Уведомления
Добрый день ! Хочу продать долю в коммунальной квартире. Уведомления на других сособственников направлены. Свидетельства нотариус выдал. В одном свидетельстве информация о том что получение адресатом уведомления о продаже получено, ответа не поступало, в других свидетельствах указано что ответа на уведомление не поступало , письмо адресатом не получено и вернулось в адрес нотариальной конторы. Могу ли я оформить сделку купли продажи с другим лицом ?
, вопрос №4096966, Светлана, г. Серпухов
Земельное право
Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была
Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года
, вопрос №4096527, Лора, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства? Квартира в собственности менее 3 лет была.
, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва
700 ₽
Недвижимость
После смерти матери третьий ребенок будет иметь долю квартиры?
Добрый вечер! У матери три ребенка, двое в квартире прописаны (не проживают) и участврвали в приватизации, третий в квартире не прописан и в приватизации НЕ участвовал (ему ничего не сказали), мать (прописана и проживает в квартире) от приватизации отказалась. После смерти матери третьий ребенок будет иметь долю квартиры?
, вопрос №4095874, Анна, г. Курчатов
Недвижимость
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили
Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.
, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово
Дата обновления страницы 18.02.2015