Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры
У меня была 1/2 доли в квартире в собственности более 3 лет. Перед продажей выделила из своей доли 1/4 долю несовершеннолетнему сыну. Квартиру продали за 1450 000 руб. Должен ли сын платить налог и сколько?
Даже если 1/8 доли. Для него не облагаемая сумма 1 млн. руб. или пропорциональная доли сумма, т. е. получается 1000000/8 = 125000 руб. Тогда 181250-125000=56250 руб. облагается? Или нет?
Мы после продажи квартиры купили частный дом, у сына 1/4 доля. Дом куплен за 2260000 руб., т. е. его доля 565000 руб. Может ли этот факт освободить сына от уплаты налога?
Здравствуйте!
Как вам, вероятно известно, при продаже квартиры, доли в ней, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Если квартиру продали за 1 450 000 руб, а доля вашего сына 1/8 от квартиры, то её стоимость составит 181 250 руб. Следовательно, платить НДФЛ ему не нужно.
Я прочитала где-то, что 1 млн. руб. делится между собственниками пропорционально долям, т. е. 1 млн х 1/4, тогда не облагается налогом 250 тыс. руб. из его доли. 1/4 от 1450 000 = 362500 руб. - 250000 = 112500 руб. облагаемая налогом сумма. Или я что-то неправильно понимаю?
Из вашей
1/4 из вашей 1/2 доли, получается 1/8 доли в квартире принадлежит сыну. Стоимость 1/8 доли сына 181 250 руб. Я исходил из этого расчёта.