Купить дом по мат.капиталу

Здравствуйте уважаемые юристы,помогите пожалуйста мне с такой проблемой. Хочу у родственника мужа купить дом за мат.капитал,по другому покупать жильё денег нет.дом нормальный и хорош для проживания.правда хотим по позже к нему пристройки сделать,да второй этаж.все бы не чего да вот проблема пенсионный не одобряет по износу дома,говорят старый он,да и место мало,нужно каждому члену семьи по 12кв.м тогда нормально.нас то пятеро мы с мужем да трое девочек-детишек. Да и где мы такую домину то купим за мат.кап.????помогите пожалуйста что нам делать? И прав ли пенсионный? И куда и как нам оформить этот дом?что делать?Помогите. Заранее благодарю