Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоянка возле дома
Живем в доме, в котором на первом этаже находятся офисы. Работники офисов и их посетители на протяжении всего рабочего дня ставят на стоянку и паркуются на территории прилегающей к дому: во дворе перед подъездами, на площадке перед домом с заездом на тротуар, в арке дома. Жильцам дома, имеющим авто нет возможности припарковаться для остановки и стоянки, для выгрузки грузов. Для детей и пешеходов так же создается опасная ситуация. Так же я слышала , что по правилам градостроительства или жилищно-коммунального хозяйства стоянка машин в жилой зоне запрещена на определенном расстоянии от стены жилого дома.Очень хотелось бы решить этот вопрос в пользу жильцов дома.Какие мы имеем права? Можем ли и имеем ли право мы, жильцы дома установить шлагбаум перед подъездом к дому и нужно ли согласие владельцов и арендаторов офисов (какие права парковки они будут иметь для своих сотрудников в этом случае)? Что для этого нужно и как оформить соответствующие документы.
Здравствуйте.
Какие мы имеем права?
Николаева Елена
В соответствии со ст.36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников, в том числе по вопросам стоянки и парковки транспортных средств на придомовой территории, установке шлагбаумов.
Но для начала вам необходимо сформировать участок под домом и установить его границы.
Имеется например, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в котором определено, что расстояние от автостоянок вместимостью 11 — 50 автомобилей до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять 15 метров, а до торцов жилых домов без окон — 10 метров.