Здравствуйте, Галина. Согласно ст.1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Таким образом, Вы не можете отказаться от наследства в пользу лица, которое не является наследником Вашего отца. Я бы рекомендовала вступить в наследство и продать дом с землей одновременно одному покупателю. Так Вы получите полную цену за землю и сможете распорядиться деньгами по своему усмотрению.
а какие документы тогда мне нужны и сколько это будет стоить
У отца были правоустанавливающие документы на земельный участок? Он оставил завещание или Вы наследуете по закону?