Отказ в налоговом вычете при покупке квартиры

Добрый день! Я покупал квартиру в 2002 году. Для этой цели брал, так называемый, ипотечный кредит в сбербанке. Из условий договора кредит выдавался под залог поручителей, затем в течении 2-х недель я должен был передать в залог приобретенную квартиру. После покупки и оформления залога получил налоговый вычет на приобретение жилья, налоговый вычет по ипотеке (на уплаченые проценты) налоговый орган отказал в выдаче, ссылаясь на то, что данный кредит не является ипотечным. В 2012 году приобрел частный дом по ипотечному кредиту в газпромбанке. Налоговый орган также отказал в налоговом вычете по ипотеке (на уплаченные проценты по ипотечному кредиту), ссылаясь на то, что я использовал вычет на приобретение жилья в 2002 году. Прав ли налоговый орган в отказе на налоговый вычет при покупке жилья в 2012 году? Есть ли возможность воспользоваться налоговым вычетом по уплаченным процентам по ипотеке? Все документы с 2002 года сохранены.