Добрый день! Мне в наследство досталась 1/3 доля дома в деревне. Другие собственники самовольно начали делать перестройку этого дома, что увеличит его рыночную стоимость. Измениться ли и если измениться, то как, размер моей доли?
Здравствуйте! Долевой собственник осуществивший неотделимые улучшения общего имущества имеет право на увеличение своей доли. Однако такое улучшение может быть осуществлено только с согласия всех собственников (п. 3 ст. 254 ГК РФ). Если наследодатель давал согласие в письменном виде на улучшения, то требовать в суде увеличения доли другой собственник может только если согласие было на увеличение площади. Проведение одним из сособственников (или остальными) капитального ремонта жилого дома, не связанного с увеличением полезной площади, не влечет изменения долей. Этот сособственник (сособственники) вправе лишь требовать от других сособственников возмещения части понесенных им расходов (повторюсь, если было согласие на капремонт от наследодателя).
