8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Снятие обременения если продавец умер,а доверенное лицо есть

2 месяца назад купили квартиру с обременением материнским капиталом.Квартира была куплена по доверенности,т.к.продавец проживает далеко.Сегодня узнали,что продавец умер.Доверенное лицо завтра же хочет так же по доверенности снять обременение.юбез уведомление о смерти госорганизации.Что нам делать?соглашаться ли на такое или есть вариант поступить по другому?Не будет ли в дальнейшем проблем с квартирой или наследниками которые вступят в права через полгода?

, юля, г. Минусинск
Наталья Берсенева
Наталья Берсенева
Юрист

Добрый  день. В  соответствии  с  гражданским   законодательством  доверенность  прекращает  свое  действие  со смертью  доверителя и  соответственно   представитель   не  имеет   право   действовать   по  такой  доверенности.  Я  думаю,  если  вы  снимете  обременение  с   квартиры  по  доверенности,,  умолчав о смерти   доверителя,    вы  ничем  не  рискуете.  Договор   купли- продажи   был  исполнен вами  при  жизни,  право   собственности  вы  зарегистрировали  при  жизни,  наследники не  смогут   оспорить  саму  сделку   купли-продажи,  если  обусловленная  договором   сумма  за   счет  средств  маткапитала   была  перечислена   продавцу.    Если   продавец  не   успел   получить   эту   сумму,  ее  получат  его  наследники. В  противном   случае,   обременение   права   вы сможете   снять  только  в судебном  порядке,  что  тоже  не  страшно,  поскольку  в   вашем  случае   как  такового  спора   о  праве  нет,  и   является   только  формальностью. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался
Здравствуйте! У меня ситуация Бабушка умерла 9 сентября В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком. Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец. Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь. Только папа и далее я. Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен) Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО. На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока. Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе. Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено. Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление. Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди. Помогите разобраться
, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва
Нотариат
Подскажите, если я (родитель) временно буду отсутствовать (уеду в другой город на роды примерно на месяц)
Здравствуйте! Подскажите, если я (родитель) временно буду отсутствовать (уеду в другой город на роды примерно на месяц), ребенок (2года) останется с бабушкой, какой документ нужно оформить, чтобы бабушка могла в случае чего представлять интересы ребенка? Например, если ребенок заболеет и нужна будет госпитализация. Наши нотариусы говорят, что нотариальная доверенность здесь не будет действовать, что это оформляется опека. Так ли это?
, вопрос №4852664, Анастасия, г. Энгельс
Военное право
Квк узнать статус бойца, если вы ему не родственник
Здравствуйте. Квк узнать статус бойца, если вы ему не родственник. Есть только персональные данные. Фио место рождения, дата рожденья.
, вопрос №4852119, Елена, г. Москва
Наследство
Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить
У меня доля в квартире. Мои 5/9 а у папы 4/9. Подскажите пожалуйста,что мне выгоднее сделать с долей. У папы будут наследники. Его жена и сестра от первого его брака ( она инвалид). Что мне то делать можно с этой долей. На данный момент там долги. Вопрос. Если я пропишу детей. Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить..я боюсь что потом их прописать будет нельзя. И что тогда? Любой собственник будет качать права.
, вопрос №4851423, Оль, г. Москва
Нотариат
Если его не станет, куда будут распределены деньги, которые не успели прийти?
Здравствуйте! Моя мама находится в официальном браке около 15 лет. Сын мужа погиб на сво. Муж мамы прямой наследник. Деньги , которые пришли за сына как распределяются? Входят ли они в разряд нажитого имущества ?Деньги пришли не все. Мамин муж плохо себя чувствует после смерти сына. Если его не станет ,куда будут распределены деньги,которые не успели прийти?
, вопрос №4851313, Светлана, с/п. Архангельское
Дата обновления страницы 15.02.2015