8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Многоквартирный дом ТСЖ

Нас жильцом МКД г Гатчины пытаются не один год заставить вступить в ТСЖ.Пришло уведомление вот текст."В соответствии со ст.7 п.5 ФЗ №255-ФЗ от 21.07.2014 "о внесении изменений в ЖК РФ,отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений закон.актов РФ" собственники помещений тех МКД,кол-во квартир в которых более чем 16,если ранее ими был выбран способ непосредственного управления,в срок до 1 апреля 2015года обязаны провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления.Предлагается 2 варианта:управление Управляющей организацией либо ТСЖ(или специализированный кооператив).В случае если указанное решение не принято и не реализовано или данное собрание не проведено,то орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке,установленном Правительством РФ,в соответствии с частью 4 ст.161 ЖК РФ в течении месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.Наш дом на данный момент относится к МУП ЖКХ.Все нас устраивает.Что делать жильцам в этой ситуации.Как защитить себя от этого произвола.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Сегодня получили еще одно уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД,расположенном по адресу г Гатчина... в форме очного голосования.По тексту."Сообщаем вам,что по инициативе собственника кв.№1 Иванова ИИ будет проводиться общее собрание собственников помещений вашего дома в форме очного голосования.

Дата проведения 25.02.2015

Место проведения г Гатчина

Время проведения 15ч30мин-17ч00мин

Повестка дня общего собрания:

1 Избрание председателя и секретаря собрания

2 Утверждение способа управления МКД-управление управляющей компанией.Утверждение договора управления МКД с Управляющей компанией МУП ЖКХ г Гатчины(утверждение собственником помещения договора является его акцептом)

С информацией и материалами необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня ,с полным текстом договора и приложениями к нему можно ознакомиться по WWW.upravdom.gtn.ru(раздел новости)

http://www.731pp.ru(раздел №11а)

Со всем вышесказанным у меня вопросы:

1.Время проведения собрания выбрано не совсем удачно-рабочий день.(нас поставили перед фактом,не спрашивая)

2.Что значит "утверждение собственником помещения договора является его акцептом".

3.Хотелось бы ,чтобы вы с юридической точки,как независимый эксперт,ознакомились с текстом договора.

Спасибо.

2

, Вера, г. Гатчина
Александр Купришкин
Александр Купришкин
Юрист, г. Пенза

Добрый день.

В тексте содержится разъяснение законодательства. Произвола там не увидел. Способ управления определяют сами собственники. Дом не может «относиться к МУП ЖКХ». Видимо, это обслуживающая организация, подрядчик управляющей компании.

Ваш вопрос нуждается в уточнении. В чем именно Вы видите произвол и от чего намерены защищаться. 

На мой взгляд, такая форма управления как ТСЖ наиболее эффективна. 

0
0
0
0
Вера
Вера
Клиент, г. Гатчина

Добрый день,Александр!

Сегодня получили еще одно уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД,расположенном по адресу г Гатчина... в форме очного голосования.По тексту."Сообщаем вам,что по инициативе собственника кв.№1 Иванова ИИ будет проводиться общее собрание собственников помещений вашего дома в форме очного голосования.

Дата проведения 25.02.2015

Место проведения г Гатчина

Время проведения 15ч30мин-17ч00мин

Повестка дня общего собрания:

1 Избрание председателя и секретаря собрания

2 Утверждение способа управления МКД-управление управляющей компанией.Утверждение договора управления МКД с Управляющей компанией МУП ЖКХ г Гатчины(утверждение собственником помещения договора является его акцептом)

С информацией и материалами необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня ,с полным текстом договора и приложениями к нему можно ознакомиться по WWW.upravdom.gtn.ru(раздел новости)

http://www.731pp.ru(раздел №11а)

Со всем вышесказанным у меня вопросы:

1.Время проведения собрания выбрано не совсем удачно-рабочий день.(нас поставили перед фактом,не спрашивая)

2.Что значит "утверждение собственником помещения договора является его акцептом".

3.Хотелось бы ,чтобы вы с юридической точки,как независимый эксперт,ознакомились с текстом договора.

Спасибо.

Похожие вопросы
Уголовное право
Я в этом доме все сделала приобрела мебель я тоже получала деньги и все мои и его этот миллион ушли на жизнь и на ремонт и мебель в этот дом
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у меня такая ситуация. Я познакомилась с парнем он был на сво. Потом его там ранили он приехал ко мне.,но перед приездом он мне скинул один миллион рублей. После приезда он купил дом мы туда переехали. Я в этом доме все сделала приобрела мебель я тоже получала деньги и все мои и его этот миллион ушли на жизнь и на ремонт и мебель в этот дом. Он в этом доме обсолютно ни к чему не прикоснулся и ни чего не сделал от слова совсем. После этого как я все там сделала и приобрела мебель оплата за мебель проходила с моей карты мы с ним зарегистрировались. Сейчас мы разводимся и он говорит что все это приобретал он, что типо все купленно на его деньги, но оплата была с моей карты сделана. Он сейчас поменял в доме замки и сказал, что я не имею права даже заходить на территорию его дома так как я не имею ни какого отношения к этому дому. Хотя у меня есть свидетели, что все делала я в этом доме, что я нанимала людей и они делали. И что я не забиру оттуда вообще ни какую мебель. Он сделал опись всего и если я зацду и заберу что-нибудь он меня посадит. Можно ли что-нибудь сделать хотя бы забрать мне мебель я на его дом не претиндую он мне не нужен я свои деньги тоже вкладывала туда и хочу забрать мебель которую покупала, чтоб не было ни каких проблем можно ли что то сделать помогите, пожалуйста.
, вопрос №4089615, Надежда, г. Ноябрьск
Недвижимость
Имеет ли она право ставить там машину?
Здравствуйте! Купили квартиру в многоквартирном доме на первом этаже, с отдельным входом, помещение нежилое, будет использовать под салон красоты. Жительница этого дома ставит в непосредственной близости от нашего входа свою машину, и будет мешать проезду моего транспорта и транспорту клиентов. Имеет ли она право ставить там машину?
, вопрос №4089272, Юлия, г. Нижний Новгород
700 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Имею ли я право ставить машину и на наземной парковке?
Я собственник машино места в подземной парковке , подземная Парковка находится на огороженной территории многоквартирного дома, там есть и наземная парковка. Имею ли я право ставить машину и на наземной парковке? (В этом доме я не проживаю, собственником квартиры не являюсь)
, вопрос №4089287, Александровна Майская Юлия, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, купили дом от застройщика, пошла трещина сквозная в двух местах, должен ли застройщик устранить проблему, дом в ипотеке, дома маленький ребёнок
Здравствуйте, купили дом от застройщика, пошла трещина сквозная в двух местах, должен ли застройщик устранить проблему, дом в ипотеке, дома маленький ребёнок.
, вопрос №4088541, Марина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
Добрый день! Ситуация: В 10:00 дверь постучали сотрудники жск, сказали, что идет замена аварийного стояка. Мы попросили акт на работу или удостоверение, в документах отказала. Мастер сказала, что если мы не пустим в квартиру, то дом будет отключён от воды. Мастера мы пустили в квартиру, спросили какие работы будут поводиться, будут ли предоставлен акт выполненных работ по окончанию замены стояка. Мастер ответил отрицательно, сказал, что мы препятствуем работам и на нас будет составлен акт, об отказе работ с последствиям. В 10:30 мы позвонили в 112 и спросили, что нам делать если не предоставлены документы компании, которая хочет провести работы, по телефону нам посоветовали сходить в Управляющую компанию и выяснить, являются ли работы официально. В УК инженер по телефону выяснил, что работы должны проводиться, но так как мы оказались проводить замену, то нам будут уведомлять о проведение работ официально. Мы сказали, что через 15 минут будем дома и готовы предоставить доступ, если это авария, инженер уточнил у мастера, готова ли она продолжить работы, мастер отказалась. Мы написали письмо с описание ситуации начальнику управляющей компании, где описали ситуацию, оставили контакты для связи. Сегодня мы были в ЖКХ по району, директор жкх оказалась мастером, которая отказалась продолжать проводить работы. Мы попросили акт об аварийности стояка, план работ, которые должны быть проведены. В документах нам откащали, сказали что мы сами виноваты в ситуации, теперь нам будет направлено письмо со сроками работ и если какая либо квартира будет отсутствовать в указанное время, то дом будет отключён от воды. Мы в этой квартире проживаем только в летний период, по этому готовы провести работы втечение двух месяцев. Подскажите: 1. Должна ли управляющая компания предоставить акт запланированных работ, или бумагу о том, что стояк аварийный? (Нам не говорят, что будет сделано, сначала сказали что будет поменена канализация и нужно самостоятельно снимать унитаз, потом сказали что стояк и у нас будет снята пломба на счетчики). Я сказал, что по статье 65 ч2 бумаги должны быть предоставлены, начальник жкх сказала, что эта статья не для многоквартирного дома, документов нам не должны предоставлять. 2. Если стояк действительно аварий, в какие сроки он должен быть поменен? 3. Если будет официальное письмо со сроками проведения работ, можем ли мы сроки согласовать (т.е чтобы у нас было время доехать до квартиры). 4. Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
, вопрос №4086415, елена, г. Иркутск
Дата обновления страницы 17.02.2015