Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать иск о взыскании долга
здравствуйте.квартиранты съехали не заплатив аренду жилья за 2.5 месяца,не отдав ключи и коммунальные платежи,договор есть,не зарегистрированный.как вернуть своё?подать иск,а как доказать,с чего начать?
Для начала нужно проверить комплектность Ваших документов.
У вас на руках должен быть договор аренды и акт приема-передачи квартиры к нему. Либо в договоре должно быть указано, что квартира передается в пользование с момента подписания договора и составление акта приема-передачи не требуется.
В отсутствие этих документов доказать факт передачи квартиры в аренду будет очень сложно, разве что документами подтверждающими, что Вам платили за аренду.
Договор аренды подлежит государственной регистрации только если его срок 1 год и более, но даже если государственная регистрация не была произведена с арендаторов можно будет взыскать за фактическое пользование (при наличии документов подтверждающих передачу квартиры в аренду).
Если сумма долга составляет менее 50 т.р., то иск подается в мировой суд, если более — в районный.
Если договором не предусмотрено иное, то иск подается по месту жительства Ответчика (можно попробовать подать иск по месту исполнения договора, сославшись на п. 9 ст. 29 ГПК, но практика по данному вопросу не однозначна).
С уважением,
Шеронов Максим
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в суд по месту жительства ответчиков либо по месту исполнения договора.
Если договор заключен на срок менее года, он не подлежит регистрации в Росреестре, если более — подлежит.