Не правовые действия жильцов на общем собрании

Являюсь председателем правления ЖСК. В силу ряда обстоятельств личного характера хочу досрочно сложить полномочия. Трудовой договор имеется, выплачивается заработная плата. Планирую разослать заказным письмом с уведомлением в адрес каждого члена правления вот такое уведомление: В правление ЖСК № 154 от _____________________________ (ФИО, адрес) ЗАЯВЛЕНИЕ Я, ___________________________, избранный председателем правления ЖСК № 1, в соответствии с п. 15.1 и п. 13.7.8 Устава ЖСК № 1 уведомляю о досрочном прекращении своих полномочий председателя правления. Прошу считать мои полномочия председателя ЖСК № 1 прекращёнными с 1 ноября 2025 года. Настоящее заявление направляется в правление ЖСК № 154 и членам кооператива для сведения и принятия мер по проведению общего собрания членов ЖСК. Дата: 3 октября 2025 г. Подпись: _____________ /ФИО/ Затем без почты (иначе накладно), самостоятельно разложу в каждый ящик такое уведомление (плюс повешу его на стендах): Членам ЖСК № 1 УВЕДОМЛЕНИЕ В соответствии с п. 13.7.8 и п. 15.1 Устава ЖСК № 1 избрание председателя правления и освобождение его от полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания. Я, __________________________ (ФИО), действующий председатель правления ЖСК № 1, уведомляю членов кооператива о невозможности дальнейшего исполнения обязанностей и о досрочном сложении полномочий председателя. Мои полномочия председателя правления ЖСК № 1 прекращаются с 1 ноября 2025 года. В связи с этим, членам ЖСК № 154 в порядке, предусмотренном Уставом, необходимо созвать общее собрание для избрания нового председателя правления. Дата: 3 октября 2025 г. Подпись: _____________ /ФИО/ Ну а потом, 1 ноября, соответствующее заявление в ИФНС об изменении данных в ЕГРРЮЛ в части руководителя, с приложением копий уведомлений правления (и почтовых уведомлений) и жильцов (членов ЖСК). Или даже сразу заявление о несоответствии данных в ЕГРЮЛ. Верно ли я все делаю? Или есть еще какие-то нюансы, которые стоит учесть? Кроме того, претендую на компенсацию отпуска согласно ТК РФ. Жильцы у нас не особо инициативные и скорее всего собрание никто не соберет - что будет дальше? Устав прилагаю.

Добрый день! Могут ли заезжать личные автомобили сотрудников муниципального учреждения (больница) расположенного на 1 этаже мкд (нежилое помещение находится у больницы на праве оперативного управления), на закрытую территорию мкд? За диспетчерезацию ворот больница не платит, за ремонт ворот и оборудования тоже. Управляющая компания МКД от конфликта отстранилась и не дает правовой оценки ситуации. Жильцы против того, чтоб сотрудники парковались на их местах, общим собранием все проголосовали против их допуска, но при этом, не определен порядок пользования придомовой территорией под размещение транспортных средств жильцов. Мкд находится в г.Пермь. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Являюсь председателем правления ЖСК. Жилец пише в мессенджере следующее: - Доброй ночи, произвели только что замер напора воды. 1 подьезд, 5 этаж. - Фото маонметра с цифрой 0.14 мПа. - Давление 1,3. - Кран заменили, давление больше не стало. - Замер произведен 01.10.2025 н. В 22.20. - Какие будут следующие шаги к востановлению давление? - Хотя бы 1,8 минимум для наших домов. - Газовая колонка рассчитана на давление по минимальной шкале 2,0. - К примеру: дома на юг1, Николаевский проспект, д. 21. Пятиэтажка, восемь подьездов. Давление на вводе: 4,0. Замер производился в восьмом подъезде, на четвёртом этаже. Давление составило: 3,5, потеря 0,5. В нашем доме, на вводе, даже если: 3,5 то при всех потярях, возможных и не возможных, должно быть как минимум 2,5. - Грязевик до сих пор не чистили? Мы за что платим аварийке ежемесячно 11800?? - Есть предложение почистить самостоятельно, бесплатно, при условии, что сетка в косом фильтре и прокладка будет предоставлена ЖСК. - Так же, как член ЖСК, прошу предоставить отчет о проделанных работах с начала заключения договора по аварийной службе. Мне не понятно, за что платим деньги. Мой вопрос из двух частей: 1)Верно ли я понимаю, что по факту давление ХВС у жильца в норме и эту претензию не сложно "отбить"? Был у жильца лично и визуально с водой все, в целом, в порядке. На газовой колонке неисправен регулятор потока воды, но жилец это игнорирует и настаивает, что "кипяток идет, потому что в доме давление воды занижено". 2) В целом, хочу увести диалог с жильцом исключительно в правовое русло. Прошу помочь скорректировать, при необходимости, и сказать, верно ли я действую и верен ли текст ответа? Предполагаемый текст ответа: Здравствуйте! Ваше сообщение в мессенджере не является официальным обращением. Для рассмотрения вопросов просьба направлять письменное заявление в правление ЖСК на имя председателя. Согласно Уставу ЖСК (п. 10.1.5, п. 14.5.3, п. 13.7.9), члены кооператива вправе получать данные о деятельности ЖСК, знакомиться с договорами, сметами и актами. Индивидуальные отчёты не предусмотрены, но годовой отчёт о расходах и деятельности ЖСК представляется всем членам на очередном общем собрании. Таким образом, Вы вправе ознакомиться с документами по договору аварийной службы по письменному запросу в правлении ЖСК и получите полный отчёт на общем собрании. По вопросам давления воды действуют нормы Постановления Правительства РФ №354: в точке водоразбора допускается от 0,03 до 0,6 МПа, замеры фиксируются в часы 7–9 и 19–22. Ваш замер в 22:20 произведен за пределами установленного интервала, при этом фактическое давление 0,14 МПа (1,4 атм) находится в пределах нормы. Если Вы с этим не согласны, то необходимо направлять письменное заявление в правление ЖСК на имя председателя.

Добрый день! Наше садовое товарищество было образовано в 1957 г. Тогда же и было распределение садовых участков. Сейчас идет приватизация нашими садоводами своих садовых участков. В частности с одного из наших членов СНТ(сад у нее с 1993г.) сейчас требуют протокол общего собрания о распределении садовых участков. Сейчас на собрание никого не собрать, т.к. сезон уже закончился. У нас есть реестр наших садоводов. Этого будет достаточно?