Добрый день, мы хотим приватизировать квартиру. Хрущевка. Прописаны бабушка, мама (я) и двое детей до 14 лет. Можем ли мы приватизировать квартиру в равных долях на маму и бабушку, не включая в приватизацию детей. В квартире проживает только бабушка. Или нам обязательно нужно включать детей и приватизировать квартиру на четверых. Заранее спасибо за ответ! Мария
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ от 24 августа 1993 г. N 8 (с изменениями) указал следующее: „Учитывая, что в соответствии со статьями 28 и 37 ГК опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов“.
Примите во внимание, что дети, в случае отказа от участия в приватизации, сохраняют бессрочное право пользования квартирой даже если она будет впоследствии продана! Это может создать определенные трудности при продаже квартиры, ведь не каждый захочет покупать квартиру при наличии прописанных в ней людей.
Здравствуйте Мария, по закону граждане РФ вправе участвовать в приватизации один раз. Если ваши дети уже участвовали в приватизации, то они не вправе больше участвовать в приватизации. Если же дети не использовали право на приватизацию, то они будут участвовать в приватизации вместе с вами. И это не зависит от вашей воли. Отказаться от участия в приватизации могут только лица, достигшие совершенно летит. А до достижения совершеннолетия права детей защищают их законные представители (родители, опекуны и попечители) а также органы опеки и попечительства.
