Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как ремонт
Нужно ли платить за кап ремонт если дом новый и на гарантии ?правомерно ли действия управляющей компании в обязательной оплате за как ремонт ,если дом стоит на гарантии(навостройка)
Добрый день!
Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность по внесению взносов за капремонт. Взносы начисляет региональный оператор.ст. 153 ЖК
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Уточните в УК на каком основании они начисляют Вам плату за капремонт. Возможно собственниками Вашего дома принято решение общего собрания о начислении дополнительной платы за кап.ремонт (в таком случае УК имеет право начислять её). В противном случае начисление платы по статье «капитальный ремонт» управляющей компанией незаконно.
Течение гарантийного срока объекта долевого строительства не
соотносится с начислением платы по статье «капитальный ремонт» в соответствии с
ЖК РФ, соответственно не препятствует принятию решения общего собрания собственников
помещений о начислении платы по указанной статье.