Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка дома под материнский капитал
Здравствуйте, я покупаю дом на средства материнского капитала (вся стоимость дома равна величине мат капа). Землю, на которой стоит дом, приобретаю за счет личных средств (выплачиваю сразу в момент подписания договора). В таком случае Продавец имеет основания наставать на продаже дома в залог или есть какие-то другие условия его спокойствия относительно того, что оплата за дом произойдет? Мне не очень хотелось бы покупать под залог, но продавец настаивает на этом. Один юрист сказал мне, что в данном случае залог не нужен, так как в договоре прописываются реквизиты продавца и указывается в какой срок я обязуюсь явиться в Пенсионный фонд после регистрации договора купли-продажи и получения свидетельства о регистрации. Так ли это?
Здравствуйте, Алла.
Так ли это?
Алла
Это не так. В любом случае будет регистрироваться обременение, так как средства материнского капитала поступают на счет продавца только через два месяца. К тому же нет гарантии, что они вообще поступят. В некоторых случаях Пенсионный фонд отказывает в распоряжении средствами МСК.
Спасибо большое за ответ и пояснения! А после перевода Продавцу средств мат капитала он сам идет в ре палату? Какова будет процедура дальше?
Затем Вы с продавцом идете в Росреестр. Продавец подает заявление о снятии обременения так как обязательства по договору выполнены, а Вы подаете заявление о повторной выдаче свидетельства без регистрации обременения.