Доброе утро!
Подскажите пожалуйста мне мама по договору дарения подарила квартиру, 3 года в собственности моей прошло! Сейчас хочу продать подаренную квартиру и купить другую(встречная покупка), смогу ли я получить налоговый вычет за новую квартиру? Нахожусь в браке и хочу получить налоговый вычет сама и чтобы муж получил, как правильно оформить новую квартиру, можно ли полностью оформить на себя и получить два вычета?
Спасибо!
Добрый день, Елена. Имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение (строительство) одного или нескольких объектов указанного имущества. Его общий размер не может превышать 2 000 000 руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
То есть, если Вы оформите квартиру на себя, то вычет будет исчисляться с 2 000 000 руб. А если Вы оформите квартиру по 1/2 с мужем, то вычет будет исчисляться с 1 000 000 руб. для каждого из Вас, что в совокупности составит 2 000 000 руб.
Так что, значения не имеет на кого будет оформлена квартира. Вычет будет производиться из суммы фактически понесенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, но не более 2 000 000.
Реально возмещаются 13% фактически уплаченного НДФЛ в бюджет. Следовательно, чтобы сумма вычета была больше, квартиру лучше оформить на того, у кого сумма НДФЛ уплаченного в бюджет за отчетный период (год) больше.
