Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я продаю квартиру,а покупатели покупают под ипотеку ,но у них нет на первоначальный взнос.они просят написать расписку,что я получил от них 10% от стоимости в качестве задатка.но я не получал денег.так вот ,что делать если сделка по каким либо причинам не осуществится,они могут потребовать возвратить деньги. (которые я не получал)
Здравствуйте!
Вполне вероятно могут потребовать я бы на вашем месте себя так не подставлял. Лучше найдите тех кто вам в состоянии будет платить
С уважением Александр
Да, смогут. У них будет документ (расписка), что они вам передали денег.
А в случае если сделка все таки состоится могут отказаться выплачивать вам деньги, которые они вам якобы по расписке передали.
Как вариант, вы даете им расписку, о том, что они вам заплатили 10% от стоимости квартиры, а они вам в свою очередь пишут расписку что они у вас заняли такую же сумму. И в случае чего вы всегда сможете взыскать с них деньги по той расписке которую они вам написали.
пока писал вопрос,Вы мне уже ответили!понятно очень благодарен за разъяснение,спасибо большое!
Добрый день! Да, они могут так сделать, при этом в суде Вы не докажите, что денег не получали, т.к. будет расписка, написанная Вашей рукой/за Вашей подписью
Ситуация действительно рискованная, имея на руках расписку они могут истребовать деньги. Вам будет очень сложно что-то доказать.
Более того, даже если и вариант с мошенничеством с распиской даже близко не входит в их планы, то как они собираются рассчитываться за квартиру? Ипотека- то предполагает покрытие не всей суммы, а за вычетом взноса, который они должны оплатить сами, но на который у них нет денег.
понятно.а подскажите если они напишут расписку.что не передавали мне ни какие деньги,я могу этим подстраховаться?заранее благодарен!