1272 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1272 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотека-расписка

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я продаю квартиру,а покупатели покупают под ипотеку ,но у них нет на первоначальный взнос.они просят написать расписку,что я получил от них 10% от стоимости в качестве задатка.но я не получал денег.так вот ,что делать если сделка по каким либо причинам не осуществится,они могут потребовать возвратить деньги. (которые я не получал)

10 Февраля 2015, 21:21, вопрос №720835
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Юрист - Александр
14846
ответов
5313
отзывов
Общаться в чате
ООО "ЮА "Дигест", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вполне вероятно могут потребовать я бы на вашем месте себя так не подставлял. Лучше найдите тех кто вам в состоянии будет платить

С уважением Александр

10 Февраля 2015, 21:25
q Отблагодарить
1 0
илья
клиент

понятно.а подскажите если они напишут расписку.что не передавали мне ни какие деньги,я могу этим подстраховаться?заранее благодарен!

10 Февраля 2015, 21:32
Юрист - Вячеслав
660
ответов
293
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Да, смогут. У них будет документ (расписка), что они вам передали денег.

А в случае если сделка все таки состоится могут отказаться выплачивать вам деньги, которые они вам якобы по расписке передали.

Как вариант, вы даете им расписку, о том, что они вам заплатили 10% от стоимости квартиры, а они вам в свою очередь пишут расписку что они у вас заняли такую же сумму. И в случае чего вы всегда сможете взыскать с них деньги по той расписке которую они вам написали. 

10 Февраля 2015, 21:31
q Отблагодарить
1 0
илья
клиент

пока писал вопрос,Вы мне уже ответили!понятно очень благодарен за разъяснение,спасибо большое!

10 Февраля 2015, 21:36
Юрист - Татьяна
4565
ответов
1934
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Красноярск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день! Да, они могут так сделать, при этом в суде Вы не докажите, что денег не получали, т.к. будет расписка, написанная Вашей рукой/за Вашей подписью

10 Февраля 2015, 21:36
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Елена
269
ответов
148
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Ситуация действительно рискованная, имея на руках расписку они могут истребовать деньги. Вам будет очень сложно что-то доказать.

Более того, даже если и вариант с мошенничеством с распиской даже близко не входит в их планы, то как они собираются рассчитываться за квартиру? Ипотека- то предполагает покрытие не всей суммы, а за вычетом взноса, который они должны оплатить сами, но на который у них нет денег.

10 Февраля 2015, 21:46
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.