Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Согласно ст. 38.1 ЗК РФ извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение (технологическое присоединение)
Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (технологическое присоединение).
Исходя из представленной Вами информации, можно сделать вывод о том, что вам были предоставлены недостоверные сведения о земельном участке.
Поэтому формальные основания для отмены аукциона имеются. Следует хорошо проработать и изучить документы аукциона, а также документы на земельный участок, так как недостоверность представленных сведений надо доказать!
Также необходимо заявить требование о понесенных вашей компанией убытков (их надо рассчитать еще).
Спасибо!
А надо ли до иска в суд обратиться в департамент муниципального заказа с уведомлением (письмом) о просьбе отменить результаты аукциона в досудебном, мирном порядке?
Да, если такой порядок предусмотрен договором