8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто ответственен за стояк?

Доброй ночи! Приобрела квартиру, произошла авария на стояке ГВС, как оказалось, что стояк был самовольно замене прежним собственником ( с металла на металлопластик). Причинен ущерб соседям, вследствие которого подан иск на меня в суд. Позиция УК: они ответственность за стояк не несут. Я пытаюсь доказать что стояк я не трогала, соответственно я не надлежащий ответчик, что еще можно сделать для своей защиты?

, Алена, г. Москва
Екатерина Музыкантова
Екатерина Музыкантова
Юридическая компания "ООО "Правовые решения""

Алена, добрый вечер!

Ваш запрос взяли в работу, потребуется некоторое время для формирования ответа.

С уважением, ООО «Правовые решения»

8 499 391 59 35

0
0
0
0
Сергей Серебряков
Сергей Серебряков
Адвокат, г. Санкт-Петербург

что еще можно сделать для своей защиты?

Алена

Вы не можете быть надлежащим ответчиком, поскольку следить за состоянием стояка — обязанность УК, если не доказана Ваша вина в повреждении стояка, то должны отказать в удовлетворении иска.

Успехов.

1
0
1
0
Ольга Демкина
Ольга Демкина
Юрист, г. Тула

Алена, здравствуйте!

Вы действительно не являетесь надлежащим ответчиком в этом случае.

Согласно положениям пунктов 2, 5 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства № 491 от 13.08.2006 (далее — Правила), инженерные коммуникации,
обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме, являются общим
имуществом. К таковым, в частности,
относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации.

Общее имущество, согласно п. 10
указанных Правил, должно содержаться в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе
о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом
регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в
частности, сохранность имущества физических лиц (подпункт «б»); соблюдение прав
и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункт
«г»); постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего
имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)
гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам (подпункт «д»).

Содержание общего имущества включает в
себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт… общего имущества, указанного в
подпунктах «а» — «д» пункта 2 Правил (подпункт «ж» пункта 11 Правил).

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса
РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей
организацией последняя несет ответственность перед собственниками за оказание
всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание
общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать
требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской
Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.


Следовательно, замена стояков является
обязанностью управляющей компании.

Для того, чтобы возложить вину за причиненный вред на Вас, необходимо доказать, что порчу стояка осуществили именно Вы.

0
0
0
0
Алена
Алена
Клиент, г. Москва

Спасибо, на предварительном слушании я ссылаюсь на все эти указанные нормативные акты. Но судья просит доказать, что я приобрела такую уже квартиру с переоборудованием и привести свидетелей, что я стояк не трогала. Но в настоящий момент у меня сложились далеко не "добрососедские" отношения с соседями и особо то вести свидетелями некого... А позиция УК, что по договору они за стояк ответственность не несут. А договора пока нет, но к основному слушанию обещают, что будет. Жду и думаю, что мне предпринять... Советовались со знакомой, она руководитель другой УК, она говорит, что солидарно буду отвечать, вместе с УК. Надеюсь, на Вашу помощь!

Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
Добрый день! Ситуация: В 10:00 дверь постучали сотрудники жск, сказали, что идет замена аварийного стояка. Мы попросили акт на работу или удостоверение, в документах отказала. Мастер сказала, что если мы не пустим в квартиру, то дом будет отключён от воды. Мастера мы пустили в квартиру, спросили какие работы будут поводиться, будут ли предоставлен акт выполненных работ по окончанию замены стояка. Мастер ответил отрицательно, сказал, что мы препятствуем работам и на нас будет составлен акт, об отказе работ с последствиям. В 10:30 мы позвонили в 112 и спросили, что нам делать если не предоставлены документы компании, которая хочет провести работы, по телефону нам посоветовали сходить в Управляющую компанию и выяснить, являются ли работы официально. В УК инженер по телефону выяснил, что работы должны проводиться, но так как мы оказались проводить замену, то нам будут уведомлять о проведение работ официально. Мы сказали, что через 15 минут будем дома и готовы предоставить доступ, если это авария, инженер уточнил у мастера, готова ли она продолжить работы, мастер отказалась. Мы написали письмо с описание ситуации начальнику управляющей компании, где описали ситуацию, оставили контакты для связи. Сегодня мы были в ЖКХ по району, директор жкх оказалась мастером, которая отказалась продолжать проводить работы. Мы попросили акт об аварийности стояка, план работ, которые должны быть проведены. В документах нам откащали, сказали что мы сами виноваты в ситуации, теперь нам будет направлено письмо со сроками работ и если какая либо квартира будет отсутствовать в указанное время, то дом будет отключён от воды. Мы в этой квартире проживаем только в летний период, по этому готовы провести работы втечение двух месяцев. Подскажите: 1. Должна ли управляющая компания предоставить акт запланированных работ, или бумагу о том, что стояк аварийный? (Нам не говорят, что будет сделано, сначала сказали что будет поменена канализация и нужно самостоятельно снимать унитаз, потом сказали что стояк и у нас будет снята пломба на счетчики). Я сказал, что по статье 65 ч2 бумаги должны быть предоставлены, начальник жкх сказала, что эта статья не для многоквартирного дома, документов нам не должны предоставлять. 2. Если стояк действительно аварий, в какие сроки он должен быть поменен? 3. Если будет официальное письмо со сроками проведения работ, можем ли мы сроки согласовать (т.е чтобы у нас было время доехать до квартиры). 4. Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
, вопрос №4086415, елена, г. Иркутск
800 ₽
Получение образования
Младший ребёнок (ученик 3 класса) – не посещал школу в прошлом учебном году 2 последних месяца (родители
Через неделю после получения заявления, Вы встретились с родителями. Во время встречи была получена следующая информация: старший ребёнок (ученик 10 класса) зачислен в группу учащихся по подготовке к региональному этапу всероссийской олимпиады школьников по химии на базе колледжа, поэтому будет часто отсутствовать на занятиях. Младший ребёнок (ученик 3 класса) – не посещал школу в прошлом учебном году 2 последних месяца (родители увезли ребёнка за город в связи с обострением аллергии), в течение года часто пропускал занятия по болезни, имеет академические задолженности по русскому языку и литературному чтению. Родители считают, что их младшему ребенку нужно особое расписание уроков и отдельный учитель, так как классный руководитель на встрече с родителями посоветовала им нанять ребёнку репетитора «для того, чтобы догнать школьную программу». На основании имеющихся данных, разработайте проект управленческого решения и перечень поручений (не менее 5). Формулировка поручений должна быть конкретна. Каждое поручение должно иметь срок исполнения и конкретное ответственное лицо.
, вопрос №4085752, Карим, г. Ростов-на-Дону
800 ₽
Военное право
Здравствуйте Подскажите пожалуйста мой муж стал командиром части, я работую в этой части экспедитором фпс
Здравствуйте Подскажите пожалуйста мой муж стал командиром части, я работую в этой части экспедитором фпс (фельдъегерской почтовой связи), я гражданский персонал и у меня есть свой начальник (военный) который при распределении премии указывает процент который я заработала в том или ином месяце под своей подписью и только потом командир дает добро на это , я не материально ответственное лицо но меня просят уволится так как я жена командира части и у нас конфликт интересов, я увольняться не хочу мне очень нравится моя работа что мне делать подскажите может есть какие-то права, указы приказы?
, вопрос №4085344, Оксана Ивановна, г. Москва
Трудовое право
И сколько дней надо будет отработать после написания заявления об увольнении?
Работаю в Летуаль на испытательном сроке. Хочу уволиться. Директор говорит, что не может уволить пока не придут результаты ревизии. Так как я материально ответственное лицо и должна буду подписать какие-то документы будучи сотрудником. Так ли это? И сколько дней надо будет отработать после написания заявления об увольнении?
, вопрос №4083558, Анастасия, г. Мирный
Дата обновления страницы 10.02.2015