Как купить квартиру,в которой зарегистрирован несоверш. Ребенок?

Добрый день!

Если ребенок не является собственником, то разрешение опеки не нужно.

Важно, чтобы к моменту регистрации собственности все кто в ней зарегистрирован сейчас, в т.ч. несовершеннолетний были выписаны и Вам предъявили «чистую» форму 9.

Если же несовершеннолетний имеет долю в данной квартире то ему должны предоставить иное жилье в собственности, не ухудшив при этом условия проживания. Разрешение опеки в этом случае необходимо.

Анна, здравствуйте! Органы опеки так же уполномочены давать разрешение на продажу жилья в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. В своем вопросе вы указываете что в приобретаемой квартире проживают родители с ребенком, но  не указываете принадлежит ли на праве собственности ребенку часть жилья. При продаже жилья в котором ребенок является собственником, органы опеки и попечительства требуют подтверждения приобретения жилья на имя ребенка при условии не ухудшения его жилищных прав.

Добрый день! Во-первых, узнайте на каком основании проживает ребенок и является ли он собственником. Если ребенок является собственником части квартиры, то нужно разрешение органов опеки на сделку. 

Если квартира приватизирована, но ребенок (а равно кто-то из родителей) в приватизации не участвовал, по причине отказа, то заключать такой договор нужно только после того, как ребенка и второго проживающего гражданина выпишут из квартиры.

Если квартира принадлежит одному из супругов, то необходимо оформить нотариально заверенное согласие на отчуждение доли (если квартира приобретена в браке, это требование закона, если квартира в личной собственности — это дополнительная гарантия того, что второй супруг не заявит о том, что первый супруг нарушил права ребенка).

Если квартира принадлежит обоим супругам, необходимо будет заключить догвоор купли-продажи с обоими супругами. При этом перед покупкой квартиру потребуйте выписку из финансово-лицевого счета, чтобы убедиться в том, что нет задолженностей по квартире.