Как соразмерно уменьшить цену ДДУ, если застройщик изменил проект?

По окончании строительства выяснилось, что застройщик без согласия дольщиков изменил проект, ликвидировал балкон.В результате внутри квартиры выросла несущая конструкция, которая должна изначально находится внутри наружной стены дома. Изменилась конфигурация предполагаемых жилых комнат.Эта несущая конструкция мешает попаданию дневного света.Присоединенная площадь получилась не функциональной.По факту это - застекленная лоджия ,за которую в соответствии с ДДУ я должна заплатить 2 млн.руб.Застроищик идет на уступки, кулуарно пытается решить вопрос о доплате.Какую соразмерную скидку могу я потребовать от застройщика в данной ситуации?

Показать полностью

07 февраля 2015, 15:02, Екатерина, г. Москва

дольщики ДДУ

Сергей Сальников

Адвокат, г. Пенза

Екатерина, здравствуйте! Просите разницу от той рыночной цены квартиры на которую вы вправе были рассчитывать при соблюдении проекта и той которую она сейчас стоит. В ч.2 ст.15 ГК РФ указано :.«Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Удачи!
Источник: www.gk-rf.ru/statia15

07 февраля 2015, 15:10

Екатерина

Клиент, г. Москва

Я думаю, что упущенную выгоду в данном случае никак нельзя "притянуть".Ведь площадь увеличилась.Соответственно увеличилась рыночная стоимость. Из-за лишних метров квартира соответственно стала дороже.Вопрос в другом.Изменение проекта никак не обусловлено.Застройщик просто решил ещё чуть-чуть "подлататься "за счёт дольщиков.

07 февраля 2015, 16:11

Сергей Сальников

Адвокат, г. Пенза

застройщик без согласия дольщиков изменил проект, ликвидировал балкон.В результате внутри квартиры выросла несущая конструкция, которая должна изначально находится внутри наружной стены дома
Из написанного можно сделать вывод что площадь уменьшилась.

07 февраля 2015, 23:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Здравствуйте 8 января 2026 года покупала входную дверь на сайте была цена 19500 продавец сказала что на сайте цены

Здравствуйте 8 января 2026 года покупала входную дверь на сайте была цена 19500 продавец сказала что на сайте цены старые еще не успели поменять после праздников цены выросли и данная дверь будет стоить 23400 прошел месяц и мой сосед ставит такую же дверь у этого же продавца но по цене которая была на сайте за 19500 могу ли я через месяц обратится к продавцу для уточнения и возврата переплаченной суммы

12 февраля, 23:38, вопрос №4856346, Алена, г. Барнаул

1 ответ

Гражданское право

Я могу как то уменьшить сумму и что дальше меня ждет?

Здравствуйте! 2 июня 2025 года я взяла займ в МФО на сумму 8 тысяч рублей.После перечисления займа эта же компания сразу списала 3600 рублей,по итогу сумма займа составила 4.400 рублей.У меня возникли сложности,из за которых я не смогла погасить и дело продали ПКО «Диоген».Сегодня со мной связала пристав,сказал,что приедет на опись имущества,позвонил отцу.Но итоговая сумма вышла в 37 тысяч рублей.Я могу как то уменьшить сумму и что дальше меня ждет?Спасибо

12 февраля, 12:49, вопрос №4855611, Екатерина, г. Челябинск

1 ответ

Гражданское право

При заключении к договору спецификации я предполагал на весь объем перерасчёт по цене 6100 р за 1 т, т

Здравствуйте! При отгрузке стеклобоя 110 т, могу запрасить цену у завода 6100 р за 1 тону, согласно договору и спецификации ? Если отгрузка производился частями с 22 января по 22 февраля 2026 г ( в течение 30 колендарных дней). При заключении к договору спецификации я предполагал на весь объем перерасчёт по цене 6100 р за 1 т, т. е 110 т ×6100 р = 671 000 р.

12 февраля, 12:15, вопрос №4855559, Магомед, г. Москва

1 ответ

Ипотека

Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?

Здравствуйте! Договор с застройщиком ДДУ не подписан, первого платежа не было, могу ли расторгнуть договор ипотеки? Здравствуйте,хочу расторгнуть договор ипотеки. договор с застройщиком дду ещё не подписан. Договора указаны одной датой, кредитный подписан, а дду ещё нет. Деньги переведены на сервис безопасных расчетов. Хочу расторгнуть договор дду и кредитный. Банк обещает регистрацию в Росреестре в течение 3 дней после подписания кредитного Как сейчас рассторгнуть договор? Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?

12 февраля, 10:04, вопрос №4855315, Ольга, г. Москва

3 ответа