Общее собрание жильцов

Здравствуйте! Ситуация: живу в квартире мужа (собственник квартиры его отец). У нас 27 квартир, 3 - этажный дом. Большинство жильцов - женщины пожилого возраста (бабушки). Есть УК, платим все квитанции, счета ЖКХ и текущий ремонт. Недавно к нам старшая дома подошла с требованием отдать ей на руки наличные деньги в размере 6.000 рублей. Объяснила нам, что на общем собрании они решили сделать ремонт подъезда и больше 50% проголосовали "за", а значит мы обязаны отдать деньги. На наш вопрос показать документы, смету, договор с поставщиками они выразили отказ. Я связалась с УК, документов у них нет, но ремонте они не знают. Выяснилось, что бабушки наняли частных лиц для ремонта подъездов. Документы они сделали своими силами, не у кого не заверяли. Вопрос: имеет ли право старшая по дому собирать денежные средства с жильцов и делать ремонт в подъезде? Если нет, какие действия нужно предпринять и защитить себя от нападков 50% бабушек с нашего дома. (Собираются, угрожают, вымогают)?

Здравствуйте! Вопрос 1 С 01 января 2026г. в России вступили в силу изменения по налогообложению по НДС предусмотренных ФЗ от 28.11.25г. №425-ФЗ, в связи с этим наша УК (находится на УСНО) стала налогоплательщиком НДС по ставке 5%. В мае 2026г., т.е. в настоящий момент УК выступила инициатором общего собрания собственников, выдала всем бюллетени голосования, которые содержат два пункта: 1. Утвердить Дополнительное соглашение №1 от 01 января 2026г. к Договору управления МКД (утвержденным Протоколом №1/2019 от 26 июня 2019г. 2. В случае, если за 60 дней окончания очередного года действия Договора управления МКД не проведено общее собрание Собственников или такое собрание признано не состоявшимся, ежегодно начиная с 01 января 2027г. изменять размер платы за содержание помещения на очередной год на индекс потребительских цен, рассчитанных территориальным органом Росстата за предыдущий год в соответствии с «Основными положениями индексации потребительских цен». Вопрос по пункту 1 – на сколько правомерны действия УК просить Собственника проголосовать за документ, который нужно подписывать задним числом? Вопрос по пункту 2 – если собственник в большинстве проголосовал «против», имеет ли право УК повышать тариф на содержание жилья в одностороннем порядке, т.е. без согласия Собственников?

с вечера 13 мая 2026 года в многоквартирном доме отсутствует горячее и холодное водоснабжение. Причиной является авария на общем стояке, произошедшая в квартире № 23, в которой, по имеющейся у соседей информации, на протяжении приблизительно пяти лет никто не проживает. В результате аварийной ситуации без воды остались все квартиры, подключённые к данному стояку. Управляющая компания уклоняется от устранения аварии, ссылаясь на невозможность установить связь с владельцами квартиры № 23. Вместо полноценного ремонта общего стояка нам было предложено установить заглушку в квартире № 19 для частичной подачи ресурса на этажи с 1-го по 5-й. При таком варианте квартиры с 6-го по 9-й этажи по-прежнему останутся без водоснабжения. По настоящее время не устранено, по информации из УК обратилась к судебным приставам и в прокуратуру, для поиска владельцев/жильцов. В подъезде на первом этаже выведен кран, но это не решает проблем с соблюдением санитарных норм. Мною принято решение обратиться в суд. Необходимо понять какие статьи использовать для грамотной подачи заявления.