Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доли в квартире
Здравствуйте! Квартира 3-х комнатная, общая площадь 68,4, жилая 45,1. Есть 3 собственника. Я 1/3 доли, моя несовершеннолетняя дочь 1/3 и еще один не член нашей семьи 1/3. получается моя доля 2/3?
Я хочу продать свою 2/3 доли, заведомо уведомить другого собственника 1/3 о продаже и возможном выкупе согласно ст.250.
Должна ли я в уведомлении указывать еще и площадь или просто долю продаваемую?
Если да, то как рассчитать площадь согласно моей 2/3 доли?
Добрый день.
Должна ли я в уведомлении указывать еще и площадь или просто долю продаваемую?
Виктория
В уведомлении о продаже доли вы указываете только размер доли в виде обыкновенной дроби (2/3), продажную цену и порядок расчетов, единовременно или с рассрочкой платежа.
Здравствуйте, Виктория.
Нет, Ваша доля не 2/3, а 1/3, т.к. 1/3 принадлежит вашей несовершеннолетней дочери. Да, вы являетесь законным представителем своей дочери, но это автоматически не дает права собственности на ее долю… Кроме того, продать 2/3 вы сможете только с согласия органов опеки, поэтому рекомендую обратиться сразу в опеку на консультацию, во избежание проблем с регистрацией сделки в росреестре. Т.к. при продаже доли несовершеннолетнего ему должно быть предоставлено иное жилое помещение, по площади не меньшее доли, которую продают.
уведомление оформляете и от себя, и от дочери в лице вас как законного представителя. Также в уведомлении указываете цену доли и площадь, если она есть в свидетельстве о собственности.