Комната в коммунальной квартире

Здравствуйте.

Дождаться вступления наследника (наследников) в наследство и купить комнату.

Договариваться о покупке с наследником умершего, из тех родственников, что вы привели — это может быть только сын. Бывшая жена совсем не наследует, а племянник может быть призван к наследованию только при отсутствии более близких родственников. Попробуйте сбить цену, ссылаясь на  то, что есть долги за коммунальные услуги и что Вы поможете с оформлением, т. к. судя по ситуации правоустанавливающие документы могут быть просто потеряны. Если договоритесь, заключайте предварительный договор, чтоб будущий продавец не соскочил когда дело приблизится к финалу.

В любом случае, собственниками должны стать наследники, поскольку квартира приватизирована. То есть комната не освободилась. Вы можете попытаться предложить наследникам комнаты ее продать в общем порядке.

Есть некая вероятность, что наследники не вступят в наследство в установленный срок, но это ненадежный вариант, поскольку этот срок восстановим при желании.

Здравствуйте, Ирина!

Вам нужно найти наследников данного лица и просить продать вам данное имущество, если они вступали в наследство в отношении данного имущества.

Желаю удачи!