Можно ли поделить квартиру

Здравствуйте. Прибретаем квартиру, и настораживают следующте риски: 1. частый переход права за 3 года: - первые собственники: 3 доли по 1/3 от 07.02.2022, первая - возраст на дату сделки 27 лет, второй - 32 года, третья - 55 лет, - ⁠второй собственник - собственность от 07.04.2024, - ⁠текущий собственник - собственность от 01.08.2023 Итого: 3 владельца менее чем за 3 года …. Риски. По крайней сделке от августа 2023 г, продавец продавал квартиру по доверенности (доверенное лицо - не родственник продавца), и в тесте ДКП не указаны кроме фразы «по доверенности» и ФИО доверенного лица никакие реквизиты доверенности: ни дата выдачи, ни бланк, ни реестровый номер, ни данные нотариуса. При этом отдельно нотариальную доверенность, где указана в том числе продаваема квартира нам представили. Уточните, правомерно ли указывать в ДКП доверенность без ее реквизитов? Можно ли убедится, что сделка была совершена правомерно? Как можно исключить риски того, что на сделку была представлена иная доверенность и что именно на основании представленной доверенности была проведена сделка? Как избежать в целом риски оспаривания сделки с учетом двух сделок менее чем за последние три года, если продавец по двум предыдущим сделкам отказывается предоставлять правоустанавливающие документы?

Долго и упорно добивалась и нас развели и поделили квартиру попалам, но оказалось, что он не платил ЖКХ и Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем не живем с 2017 года, с этого же момента не ведем общее хозяйство, есть квартира купленная в браке, но собственником записан только он, я прописана. Квартирой пользоваться не разрешал, сам сдавал. Долго и упорно добивалась и нас развели и поделили квартиру попалам, но оказалось, что он не платил ЖКХ и теперь с меня требуют оплатить долг солидарно с бывшем мужем, в суде говорят имущество общее и долги тоже, а я даже зайти туда не могла, даже с участковым. Мне везде говорили он собственник, а вы никто, а как долги платить, так оказывается у меня все права на квартиру были. Подскажите как быть? С самой квартиры съехали еще 2015 году. С этого момента к квартире меня больше не подпустили