8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нанять консьержа в подъезд?

Добрый день!

Меня интересует, как правильно жильцам в доме нанять консьержа, чтобы он хоть за что-то отвечал, а не просто присутствовал? Какие варианты найма существуют?

Интересно, есть ли определенный круг его обязанностей? Или это определяется как-то индивидуально?

Спасибо!

05 февраля 2015, 11:17, Наталья, г. Москва
Наина Иванова
Наина Иванова
Юрист,

Здравствуйте Наталья!

Должно быть проведено внеочередное собрание жителей много квартирного дома, на котором принимается решение о необходимости консьержа в подъездах.

Далее составляется протокол который предоставляется в Управляющую компанию дома. Заключением трудовых договоров с консьержами будет заниматься Управляющая компания, а финансировать их зарплату со страховыми взносами придётся жителям, проживающим в этих домах.

Перечень обязанностей консьержа также обсуждается на собрании и утверждается протоколом ( можно как приложение к протоколу).

Обязанности устанавливаются по желанию жильцов, к ним можно отнести:

1. Следить за сохранностью имущества в подъезде, которое включено в соответствующий перечень.2. В случае реальной угрозы принимать меры по спасению имущества: включать сигнализацию, блокировать вход и выход, оповещать консьержей других подъездов и соответствующие компетентные службы.
3. Следить за наличием, исправностью и условиями безопасного бытового пользования техническими системами и средствами жизнеобеспечения (дверями, лифтами, лестницами, аппаратурой связи, мусоропроводом), размещёнными в местах общего пользования. В случае выявления повреждений, неисправностей – срочно докладывать соответствующим службам.4. Хранить ключи от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т. д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций.5. Следить за санитарным состоянием мест общего пользования в доме.
6. Периодически проверять исправность технических систем и средств охранной, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, средств связи, освещения.
7. Наблюдать за входом в подъезд и выходом из него, закрывать двери в ночное время.
8. Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей.
9. Принимать и передавать объект наблюдения и ключи от помещений по окончании смены согласно инвентаризационной описи материальных ценностей.
10. Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуациях. В подобных случаях консьерж сообщает об этом в соответствующие службы.
07 февраля 2015, 14:29
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Жилищное право
Что необходимо сделать, чтобы нанять консьержа в подъезде?
Добрый день! Хотим нанять консьержа в подъезде. Официально, чтобы была графа в платёжном документе. 2 года назад консьерж уже был: условия все есть. Что необходимо сделать?
08 января 2020, 20:56, вопрос №2639706, Артемий, г. Москва
1 ответ
ЖКХ
Должна ли я оплачивать уборку подъезда, если не проживаю по месту прописки?
Здравствуйте прописана по адресу, но я там не проживаю, на собрании жильцов подъезда вынесли решение нанять уборщицу подъезда. Должна ли я оплачивать за уборку, если там не проживаю, а только прописана?
20 сентября 2019, 12:55, вопрос №2517976, Елена, г. Самара
1 ответ
Жилищное право
Имеет ли право управляющая компания прекратить деятельность консьержа в подъезде?
Здравствуйте. Имеет ли право управляющая компания (Жилищник, г.Москва) прекратить деятельность консьержа в подъезде многоквартирного дома на основании жалобы одного из жильцов подъезда? Кроме того, ссылаясь на предписание жилищной инспекции, управляющая компания намеревается снести оборудованое в подъезде на средства жильцов помещение для консьержа. Насколько правомерно проведение указанного сноса? Решение собрания жильцов подъезда о найме консьержа и договор с консьержем имеются.
27 декабря 2017, 15:24, вопрос №1858186, Инга Анатольевна, г. Москва
1 ответ
ЖКХ
Как отказаться от ТСЖ, если ремонт подъезда не проводится и квитанции на оплату не доставляются?
Добрый день! Проблема с ТСЖ. Не первый год возникают споры с управляющей ТСЖ. Живем за городом в многоэтажном доме. Оплата за ТСЖ составляет 600 р/мес. В нашем подъезде не производится никаких работ, которые должны выполнять сотрудники ТСЖ или сторонней компанией, нанятой ТСЖ. Подъезды мы моем и убираем самостоятельно, с улицы у подъезда нет освещения, квитанции приносят только за газ, свет. За отопление и ТСЖ нужно идти узнавать и платить в их офисе, единой квитанции нет. Территорию нашего подъезда очищаем от снега и прочего мусора также своими силами, от дождя протекала крыша, чинили сами, за свой счет. ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС: МОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ТСЖ, И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ? ПОТОМУ ЧТО ДЕНЬГИ УХОДЯТ В ПУСТОТУ.
14 апреля 2016, 05:58, вопрос №1219896, Ксения, г. Уфа
1 ответ
ЖКХ
Обязательно ли оплачивать услуги консьержа?
Здравствуйте. Управляющая компания прислала уведомление о проведении общего собрания, где сообщают, что предложено нанять консьержей и платить по 850 рублей с квартиры в месяц. Я категорически отказываюсь. На что мне ответили, что общим собранием будет избрано "За" или "Против". И если большинство проголосуют "За", то тем кто против тоже придется платить. Что же нам делать? Если общее собрание решит поставить золотые двери или дорогую сигнализацию, то получается мы обязаны платить? Подскажите, пожалуйста, каковы мои права и как я могу настаивать на том, что я не буду платить?
28 июля 2015, 11:27, вопрос №921310, Елена, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 05.02.2015