8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа-покупка

Квартира в собственности менее 3 лет, живу в мурманске , инвалид, хочу уехать в челябинск и купить квартиру, какой налог буду платить?

05 февраля 2015, 08:47, Надежда Демина, г. Мурманск
Ольга Лушева
Ольга Лушева
Юрист, г. Мурманск

Здравствуйте, Надежда! Можно сократить сумму налога с продажи квартиры предоставив всякие
платежные документы за покупку квартиры, последующий ремонт и т.
д. Актуально, если сумма расходов превышает 1 млн.руб. — некая льготная
сумма, не облагаемая подоходным налогом с продажи квартиры. В этом
случае заплатите 13% налога с продажи квартиры только с разницы между
расходами и доходами с продажи. Если Вы покупаете квартиру спустя не более чем год после продажи
какой-то другой квартиры, за продажу которой уже заплатили налог с
продажи квартиры, то тоже можете немного сэкономить на налогах
посредством взаимозачета, т. е. подоходный налог с покупки квартиры
платить не нужно. Но, тоже только один раз в жизни.

05 февраля 2015, 17:08
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Как применить имущественный налоговый вычет при продажи-покупки недвижимости в 2018
1). 27.08.2018 года мною была продана квартира-студия в г.Королеве МО по ДКП от 27.09.2018 года за 3160000 руб. (договор с эл. подписью в наличии). Вид, номер и дата государственной регистрации права на нее от 02.08.2017 (о чем есть запись в Выписке из ЕГРН (в наличии) 3) Документы-основания (ДДУ от 29.12.2012 с датой регистрации от 29.01.2013 г, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.07.2016, акт приема-передачи от 22.02.2017, а также л/поручение о 100% предоплате от 31.01.2013 на сумма по ДДУ 1527470 руб (в наличии)). Таким образом объект недвижимости куплен в 2013 году, построен в 2016, а на правах собственности принадлежал мне с 2017 г. , т.е. менее 5-ти лет и доход с его продажи все-таки подлежит налогообложению и могу ли я использовать налоговый вычет? 3). В 2018 году я также покупаю по ДКП и оформляю в собственность в поселке жилой дом с землей за 2390000 руб. 4). Верен ли расчет налога на доход с использованием имущественного налогового вычета за 2018 год (другого дохода в этом году у меня нет): Налогооблагаемая база: 3160000 руб -1527470 руб = 1632530 руб. Налог (13%) с этой суммы был бы 221228, 9 руб. С использованием имущественного вычета в 2000000 руб (260000 руб к возврату) = 0 руб. налога с этого дохода за 2018 года. И останется к возврату еще 38771.1 руб (260000 руб - 221228,9 руб)? Вопрос: какие нужны документы для налоговой для расчета налога и возврата имущественного налогового вычета? 2). И второй вопрос. В 2019 году в этом поселке мы планировали поменять мой новый дом на аналогичный по разным обстоятельствам. Это будет взаимная покупка-продажа земли и дома. Или можно решить вопрос без покупки-продажи, что-то вроде обмена? Вопрос - каков будет расчет налога на доходы с продажи-покупки земли и дома в 2019 году.в итоге (в собственности менее 5 лет он соответственно): Если дома с землей будут проданы и куплены другу другу за 2390000 руб (в т.ч. дом - 2253270 руб, земля 136730 руб). Их кадастровая стоимость: 4227891.32 руб. Верен ли расчет налога, входит ли в расчет земля вместе с домом: Дом с землей мною будет продан в 2019 будет за 2390000 руб. (куплен он мною был в 2018 году за 2390000 руб). То есть налогооблагаемая база - 0 руб? Куплен будет другой дом с землей за 2390000 руб также в 2019 году. Или же важно учитывать кадастровую стоимость в размере 70%: это 2959523, 92 руб (от 4227891,32 руб) Налогооблагаемая база: 2959523, 92 руб - 2390000 руб (расход на покупку) = 560523.92 руб Итого налог за 2019 год в части продажи этого дома: 74038.11 руб При покупке возможно ли доиспользовать налоговый вычет в оставшейся сумме к возврату 38771.1 руб?: Итого налог: 74038,11-38771.1 руб=35267 руб?
17 декабря 2018, 16:05, вопрос №2201617, Svetlana, г. Москва
3 ответа
Налоговое право
Предусмотрено ли единовременное получение вычетов при продаже/покупке жилья безработному?
Добрый вечер! Имеется квартира, стоимостью в 3 млн рублей, 2 собственника (собственность менее 3 лет). Требуется продать квартиру и купить дом, стоимостью в те же 3 млн рублей. Продажа-покупка будет в 1 налоговый период. Я и отец, владеем каждый по половине доли, официально не работаем. Есть ли возможность не трудоустроенному человеку одновременно получить вычет в размере 1 млн рублей при продаже жилья и вычет в размере 2 млн рублей при покупке жилья (вычетом еще ни разу не пользовались)? Т.е. налог = 3 млн - 1 млн (при продаже) - 2 млн (при покупке) = 0 * 13% = 0 (уплата в налоговую) Если это невозможно, как еще можно уменьшить налоги?
23 августа 2018, 23:53, вопрос №2087166, Татьяна, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Налоговое право
Можно ли будет получить налоговый вычет с продажи-покупки и какую сумму?
Добрый день! муж в 2014 году получил однокомнатную квартиру, в этом же году он ее приватизировал. Мы в этом году хотим продать однокомнатную квартиру и купить трехкомнатную. Скажите, пожалуйста, какую сумму налога муж должен будет заплатить с продажи и покупки квартиры? Можно ли будет получить налоговый вычет с продажи-покупки и какую сумму? Если однокомнатную продадим за 6,3 млн рублей, а трехкомнатную покупаем за 7,9 млн рублей.
21 мая 2016, 15:48, вопрос №1259880, Людмила Федосова, г. Москва
2 ответа
Жилищное право
Продажа-покупка жилья с несовершеннолетними детьми
Добрый день! Проживаем в подмосковье (Долгопрудный) - я, муж и двое детей (несовершеннолетние). Квартира в собственности около года. У каждого 1/4 доля. При этом все четверо прописаны в Москве. Хотели бы продать квартиру в Долгопрудном и купить в Москве. Понятно, что за деньги, полученные от продажи квартиры в Подмосковье, мы не сможем купить такую же по площади квартиру в Москве. Как в данном случае поступить? И что необходимо сделать, чтобы процесс продажи-покупки жилья с участием несовершеннолетних детей прошел без особых проблем. Спасибо заранее. Светлана М.
29 апреля 2015, 09:15, вопрос №822758, Светлана, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Продажа-покупка квартиры
Интересуют налоговые последствия при: 1.Продаже 2-комнатной квартиры и одновременной покупке 1-комнатной (альтернативная сделка); 2.При последовательной, в течение нескольких месяцев продаже-покупке. "Двушка" приватизирована более 3 лет назад.
13 апреля 2013, 08:37, вопрос №64547, Владимир Денисевич, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 05.02.2015