Консультируйтесь с юристом онлайн

1284 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1284 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Купил квартиру с долгом по коммунальным платежам

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Купили квартиру: договор купли продажи был составлен в середине апреля, свидетельство на право собственности квартиры было готово 5 мая, в данной квартире оказался долг за март и апрель месяц за коммунальные платежи! Кто теперь должен оплачивать данный долг? (хозяин выписался 2 мая). Но есть один минус, что ключ от квартиры мы получили до заключения договора, но в ней не проживали и хозяин об этом знал( нас не было вообще в городе), сам он не проживал в данной квартире с января месяца.

11 Мая 2012, 15:48, вопрос №7141 Елена, г. Тюмень
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Мария
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    По закону бремя содержания имущества несёт собственник (сюда же относятся и коммунальные услуги). Вы стали собственником только в мае, тем более что продавец снялся с регистрационного совсем недавно, а значит продолжал проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами. Соответственно, предыдущий собственник по Закону должен оплачивать возникший долг. Вы можете оплатить за собственника задолженность, а потом требовать возврата уплаченной суммы, в том числе и через суд. Но на практике всё обстоит несколько иначе: к договорах купли продажи, как правило, прописывается пункт о том, кто и до какого момента несёт бремя содержания квартиры. Также покупатели перед подписанием договора купли-продажи квартиры просят продавца предъявить оплаченные за квартиру квитанции. Суды не всегда удовлетворяют требования покупателей о взыскании с продавцов сумм коммунальных услуг, т.к. считают, что покупатель, подписывая договор, должен был проявить осмотрительность и тщательно проверить объект недвижимости.

    11 Мая 2012, 16:02
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.