Купля-продажа квартиры
здравствуйте!У меня такой вопрос мы продаём квартиру у нас покупатели просят выписаться до сделки ?
, Юлия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Юлия, это обычная мера подстраховки, в дальнейшем если Вы этого не сделаете они выпишут вас в судебном порядке, так как станут собственниками. Это обычная практика потому что получив деньги потом нередко трудно заставить бывших собственников что либо сделать.
С уважением Александр
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Юлия.
учитывая что вы продаёте квартиру, и если данное условие прописано в договоре не вижу особенных проблем, думаю вы сможете это сделать, при этом вы не прописываете в квартиру их, а просто подтверждаете свободу если сделка сорвётся вы сможете вписаться, это будет для вас только затраты по времени, все материальные затраты можно переложить на покупателя.
ввиду изложенного особого риска не вижу.
Юлия, о выписке настаивают, потому что хотят застраховать себя от ситуации, когда выписывать человека приходится после сделки самостоятельно, по суду. Суды никто не любит.
Если выписываться Вам пока некуда, настаивайте на том, что выпишитесь в альтернативную квартиру в течение 10-14 дней после гос. регистрации сделки.
Для спокойствия покупателя можно заложить в отдельную ячейку определенную сумму денег, которую Вы сможете получить лишь предъявив банку встречную выписку из домовой книги или пустую выписку с данного адреса. Успеха!
Здравствуйте Юлия!
Это нормально. Рисков никаких нет. Более того, если Вы не сниметесь с регистрационного учета, новые собственники смогут Вас выписать в судебном порядке. Основание — ст. 235 ГК РФ:
О том, что Вы сниметесь с регистрационного учета в течении определенного количества дней — можно прописать в договоре. Для покупателя — этот также будет нормально.С Уважением, Надежда.1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Похожие вопросы
При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину. Пришла почерковедческая экспертиза, где сказано , что подпись не умершего человека , а вторым человеком. Мы можем подать в суд на сожительницу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН
Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете.
Поход в МФЦ планируем на следующей неделе.
Документы с собой (информация из интернета):
паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН.
Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, платим задолженность уже год, можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала?
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.