Консультируйтесь с юристом онлайн

720 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
720 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Можно ли заключить договор с нелицензированной управляющей компанией?

на основании ФЗ №255 от 21 июля 2014 года, дома непосредственного управления обязаны провести собрание собственников и принять решение о выборе иного способа управления.

Имеет ли право, управляющая компания, заключить на данный момент (февраль) договор с домом. Лицензию УК получит в марте - апреле месяце 2015 года, аттестацию они прошли, а новый способ управления мы должны выбрать до 1 апреля 2015 года.

02 Февраля 2015, 14:12, вопрос №710773 лариса, г. Пермь
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Ариадна
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Лариса!

     Управляющая компания может   заключать договора    и осуществлять предпринимательскую деятельность без  лицензии до 01 мая 2015 года.

    Подпункт «а» пункта 5 статьи 1  Федерального закона № 255 от 21 июля 2014 года, которым предусмотрено, что деятельность  управляющих компаний осуществляется на основании лицензии вступает в силу  с 01 мая 2015 года.

    5) в статье 161:

    а) дополнить частью 13 следующего содержания:

    «13. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.»;

    3. Подпункт «г» пункта 3 и подпункт «а» пункта 5 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 мая 2015 года.

     В соответствии со ст.7 Федерального закона  № 255 от 21 июля 2014 года    осуществление  предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами  после  01 мая 2015  года без лицензии не допускается.

        

    Статья 7

    1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

     В договоре  необходимо указать, что он прекращает  свою деятельность  в случае  если управляющая компания не получит лицензию до 01 мая 2015 года.

    Заключение договора с управляющей компанией возможно после  проведения собрания  собственников в многоквартирной  доме.   Способ управления  может быть изменен в любое время.

     

    Часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса 

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

     С уважением, Ариадна.
      

    02 Февраля 2015, 18:49
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.