Алексей, добрый вечер.
Где посмотреть кадастровую стоимость, Вам уже сообщили выше (публичная кадастровая карта).
Хотела бы добавить, что с 06.08.2014г. исковые заявления об оспаривании кадастровой стоимости подаются только в суд общей юрисдикции (не в арбитраж), а именно, согласно пп. 8 п.1 ст. 26 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, данные дела подсудны верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономного округа и автономной области соответственно.
Таким образом, если владельцем земельного участка является физическое лицо, то мой правовой совет обращаться сразу в суд (исключая Комиссию) с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной.
Предварительно нужно сделать у оценщика Отчет о рыночной стоимости на дату, на котороую установлена нынешняя стоимость Вашего земельного участка, а также получить заключение СРО на соответствие данного отчета законодательству и требованиям ФСО (Федеральных стандартов оценки). Это оценщики делают за Ваш счет самостоятельно.
Задним числом сделать перерасчет земельного налога не получится однозначно, расчет будет производиться с 01 января года, в котором подано заявление об установлении кадастровой стоимости равной рыночной (абз. 5 ст. 24.20 ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Имею обширную практику в данном вопросе, буду рада Вам помочь в подготовке документов.
Будут вопросы, обращайтесь.
С уважением, юрисконсульт
Колесникова Ксения Сергеевна
Здравствуйте Светлана!
Спасибо за помощь. Как я могу узнать рыночную стоимость?
Обратитесь к любому оценщику и он составит отчет о рыночной стоимости. Но нужно изучить практику вашего региона, чтобы формальные стороны отчета были составлены правильно.