Консультируйтесь с юристом онлайн

1132 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1132 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Кадастровая стоимость земельного участка и налоги

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, где я могу и как узнать изменение кадастровой стоимости приобретённого мной участка в Чеховском районе МО в июне 2011 года. Для начисления земельного налога в 2011 и 2012 годах использовалась одна кадастровая стоимость, на основании которой были начислены и оплачены налоги за 2011-2012 г.г., а в конце 2014 года пришёл перерасчёт по земельному налогу за весь прошедший период с 2011 по 2013 годы совсем по другой кадастровой стоимости, которая в несколько раз выше прежней. Можно ли задним числом делать перерасчёт и где узнать, когда произошло изменение кадастровой стоимости?

Извините за сумбур. Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.

02 Февраля 2015, 11:03, вопрос №710530 Алексей, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (7)

  • Юрист - Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Алексей!

    Налоги не могут быть пересчитаны по новой кадастровой стоимости за прошедший период.

    Кадастровая стоимость отражается в кадастровом паспорте или кадастровой выписке. Также ее можете посмотреть в на публичной кадастровой карте.

    Желаю удачи!

    02 Февраля 2015, 11:05
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Светлана
    Юрист
    Общаться в чате

    Обратитесь в кадастровую палату. У них есть все изменения по стоимости. Кстати, ее можно оспорить. Имеет смысл, если рыночная стоимость ниже.

    02 Февраля 2015, 11:07
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Здравствуйте Светлана!

    Спасибо за помощь. Как я могу узнать рыночную стоимость?

    02 Февраля 2015, 11:13
  • Юрист - Светлана
    Юрист
    Общаться в чате

    Обратитесь к любому оценщику и он составит отчет о рыночной стоимости. Но нужно изучить практику вашего региона, чтобы формальные стороны отчета были составлены правильно.

    02 Февраля 2015, 11:14
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Юрий
    Юрист
    Общаться в чате

    Рыночную стоимость Вы можете узнать из экспертного заключении, которое Вам необходимо сделать. Затем обращаетесь в суд с иском о об
    установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной
    рыночной стоимости. Арбитражи, как правило, удовлетворяют такие заявления, при грамотном иске и наличии всех документов. Зачастую, особенно на периферии, рыночная стоимость в 3-4 раза ниже кадастровой, от которой считается налог.

    Удачи!  

    02 Февраля 2015, 11:29
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Здравствуйте Юрий!

    Спасибо за полный и ценный ответ! И Вам во всём УДАЧИ!

    02 Февраля 2015, 12:20
  • Юрист - Надежда
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте Алексей!

    Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра.

    maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

    Подробное описание, как это можно сделать здесь http://cadastral-engineer.ru/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka/

    С Уважением, Надежда.

    02 Февраля 2015, 12:14
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Юрий
    Юрист
    Общаться в чате

    Ну и еще, по Вашему субъекту должны быть утверждены результаты оценки кадастровый стоимости земельных участков, в Ростовской области например это 2007 год, следовательно оценку рыночной стоимости необходимо проводить на первое января года, в котором проводилась оценка кадастровой стоимости. Гражданам, которые проводят оценку рыночной стоимости на текущую дату суды отказывают или назначают повторную экспертизу, а это и деньги и время.

    02 Февраля 2015, 12:39
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ксения
    Юрист, г. Воронеж
    Общаться в чате

    Алексей, добрый вечер.

     Где посмотреть кадастровую стоимость, Вам уже сообщили выше (публичная кадастровая карта).

    Хотела бы добавить, что с 06.08.2014г. исковые заявления об оспаривании кадастровой стоимости подаются только в суд общей юрисдикции (не в арбитраж), а именно, согласно пп. 8 п.1 ст. 26 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, данные дела подсудны верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономного округа и автономной области соответственно.

    Таким образом, если владельцем земельного участка является физическое лицо, то мой правовой совет обращаться сразу в суд (исключая Комиссию) с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной.

    Предварительно нужно сделать у оценщика Отчет о рыночной стоимости на дату, на котороую установлена нынешняя стоимость Вашего земельного участка, а также получить заключение СРО на соответствие данного отчета законодательству и требованиям ФСО (Федеральных стандартов оценки). Это оценщики делают за Ваш счет самостоятельно.

    Задним числом сделать перерасчет земельного налога не получится однозначно, расчет будет производиться с 01 января года, в котором подано заявление об установлении кадастровой стоимости равной рыночной (абз. 5 ст. 24.20 ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

    Имею обширную практику в данном вопросе, буду рада Вам помочь в подготовке документов.

    Будут вопросы, обращайтесь.

    С уважением, юрисконсульт

    Колесникова Ксения Сергеевна

    02 Февраля 2015, 21:10
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.