Консультируйтесь с юристом онлайн

192 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
192 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Продажа квартиры под мат капитал

Здравствуйте, взяли квартиру в ипотеку, часть гасим мат. капиталом, остальное гасим наличными. Можно ли продавать и вкладывать в долевое строительство (большей площади)? Как на это смотрит опека? надо ли разрешение?

01 Февраля 2015, 20:59, вопрос №710141 Наталья, г. Киров
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Наталья!

    Опека дает разрешение на продажу доли, принадлежащей ребенку при условии покупки жилья ребенку аналогичному по размеру. По поводу разрешения нужно договариваться с органами опеки.

    Желаю удачи!


    01 Февраля 2015, 21:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    Здравствуйте, НАталья!

    Если Вы будете продавать данную квартиры (а Вы имеете на это право), то в начале Вам лучше выделить доли детям в квартире, а затем получив разрешение от органов опеки на продажу продать ее. Органы опеки разрешают продажу, если на вырученные денежные средства будет приобретена недвижимость на имя детей, и чтобы данная площадь была не меньше, чем при продаже.

    Удачи Вам!

    01 Февраля 2015, 21:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Вера
    Юрист, г. Нефтекамск
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    После снятия обременения Вы обязаны подарить доли всем Вашим детям. После этого можете подумать о расширении жилья. Одновременно надо продавать Ваше жилье и искать новое с тем расчетом, что дети не будут ущемлены в своих правах, т.е. в приобретаемом жилье детям должно выделяться квадратов не менее, чем они имели в продаваемом жилье. Разрешение органов опеки на продажу обязательно. Чтобы его получить, в опеку надо предоставить документы на приобретаемое жилье.

    01 Февраля 2015, 21:10
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Наталья
    Юрист
    Общаться в чате

    Добрый   вечер,  если   вы   используете   мат.  капитал,  то   после  погашения обременения  с   квартиры, в   силу  данного    вами  обязательства,  вы обязаны   распределить  доли в   квартире  между   членами   семьи,  а   именно  лицом,  получившим  сертификат  на  мат.  капитал, всеми  детьми  и   супругом  лица,  на  чье  имя  выдан    сертификат.  Таким   образом,  после  распределения   долей  в   случае  продажи  вам  необходимо   получить  согласие  органов  опеки   на   сделку  с  имуществом  несовершеннолетнего.

    Можно ли продавать и вкладывать в долевое строительство (большей площади)? Как на это смотрит опека? надо ли разрешение?

    Наталья 

    В  регионах   разная практика, в   случае  продажи   квартиры,   приобретенной  за   счет  средств  мат.  капитала,  без  распределения  и   выделения  долей  детям, органы  опеки требуют   новое  обязательство о распределении  долей во  вновь  приобретенной   квартире  

    01 Февраля 2015, 21:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.