Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
При получении выписки из ЕГРП я обнаружил обременение квартиры акого содержания:
4. Ограничения (обременения) права: прочие
- Дата государственной регистрации: 27.06.2000
- Cрок, на который установлено ограничение (обременение) права: c 15.09.2002
cроком 19.04.2000, до полного расчета между сторонами договора
- Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Оксана
Васильевна Петина ,СНИЛС:131-211-261 80
- Основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры от
07.04.2000 года, заключенный между Петиной О.В. и Ефремовым П.К. от 07.04.2000 г.
б/н от 2000-04-07;
Продавец искренне удивился и скорее всего при покупке у Ефремова не обрал подобной выписки и не знал об зтом.
Вопрос как снять это обременение? Чем оно мне грозит при покупке? И не будет ли приостановки (отказа) в регистрации мной в собственность при покупке?
Здравствуйте!
А тот кто вам продает он точно собственник данной квартиры? Свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРП это подтверждают? Если да то вашему продавцу следует снимать данные обременения в силу того что он собственник, если ему откажут тогда нужно разыскивать Петину и Ефремова чтобы они подтвердили в УФРС о полном исполнении обязательств
С уважением Александр
Вероятнее всего часть суммы при покупке квартиры Ефремовым П.К. у Петиной О.В. часть суммы за квартиру уплачивалась в рассрочку.
После полной уплаты суммы по договору Ефремов не представил в Росреестр документов о полном расчете и не снял обременение.
Лучше обстоятельства выяснить у Продавца квартиры Ефремова об условиях расчетов между ним и Петиной.
Для снятия обременения надо предоставить в Росреестр подтверждение полного расчета за квартиру (квитанции об оплате, расписки, выписки с банковского счета, зависит от того, как производился окончательный расчет). В идеале акт о полном исполнении обязательств по договору купли-проажи квартиры.
Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — в настоящее время утратило силу (с 01.01.2015). Но на момент внесения обременения действовало оно. Точнее, к сожалению, сказать не могу.
Продавец искренне удивился и скорее всего при покупке у Ефремова не обрал подобной выписки и не знал об зтом.
Анатолий
Он действительно мог об этом не знать. Я, честно говоря, и сам не так давно узнал, о том, что, при покупке недвижимости в рассрочку, Росреестр вносил обременение до момента полного исполнения обязательств по договору отчуждения недвижимости.
Я бы вам рекомендовал совместно с Ефремовым выяснить информацию и порядок снятия обременения непосредственно в Росреестре. Сотрудники Росреестра, будучи узкоспециализированными экспертами и непосредственными исполнителями по данному вопросу, обладают более полной и точной информацией по этому вопросу.
Анатолий, добрый вечер! Если собственник на данный момент никто из указанных в выписке, непонятно вообще как ему зарегистрировали переход права. Т.к. с такими обременениями регистраторы не пропустили бы оформление права на квартиру, соответственно и вашу сделку не пропустят тоже. По существу и у данного продавца в свидетельстве должно быть указано обременение. Снять в принципе несложно, правда если тот, в пользу кого наложено это обременение предоставит расписку в росреестр. Потребуется подробная помощь, звоните 230-15-46.
Спасибо! А где то в нормативных актах процедура прописана?