Перепланировка приватизированной квартиры

Уважаемый Артем!
Перед тем, как направиться в Администрацию вашего города или административного района (в городах с административно-территориальным делением) необходимо подготовить пакет документов для того, чтобы специалистам администрации было что рассматривать.
В первую очередь Вам необходим: «Проект перепланировки жилого помещения». Данный Проект может выполнить проектная коммерческая организация. Специалисты проектной организации обследуют Вашу квартиру, состояние здания и сделают вывод о возможности или отсутствии возможности перепланировки квартиры. Подготовленный Проект и заявление на его утверждение Вам необходимо отнести в Администрацию.
Дополнительно информирую Вас, что обычно перед кабинетами специалистов Администрации, занимающихся приемом заявлений на перепланировку размещен перечень необходимых для подачи документов.

Здравствуйте!

Перепланировка проводится с согласия местной администрации. Их отказ можно обжаловать в суд, но для этого нужны веские основания.

Перечень документов и порядок действия приводится в следующих статьях Жилищного кодекса РФ:

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

www.consultant.ru/popular/housing/55_4.html#p480
© КонсультантПлюс, 1992-2015