Елена, здравствуйте.
К сожалению, нотариус права. Доля в квартире формально приобретена Вами по возмездной сделке в период официального брака, следовательно, общая совместная собственность на нее Вас и Вашего бывшего супруга презюмируется, независимо от того, сколько времени прошло с момента расторжения брака
Опровергнуть эту презумпцию Вы можете только соглашением о разделе имущества или судебным решением о признании Вашего единоличного права собственности на долю.
При этом скажу сразу, что оснований для судебного признания Вашего права недостаточно. Трехлетний срок исковой давности по требованию о разделе имущества, на который, по-видимому, ссылался консультировавший Вас юрист, начинает течь не с момента расторжения брака, с момента нарушения права собственности Вашего супруга на спорную долю. Такого нарушения могло до сих пор не быть вовсе.
Если у Вас не утерян контакт с бывшим мужем, то Вы могли бы подписать с ним (в том числе заочно) соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым муж соглашался бы с передачей доли в Вашу единоличную собственность. Важно то, что подобное соглашение не требует нотариальной формы и действительно, будучи просто подписанным сторонами
Читала ответ юриста на подобный вопрос, он сделал акцент, что если раздела имущества не было, и прошло больше 3-х лет, о бывшем супруге не может быть речи. К тому же, реально жильё было до брака. Что делать?
юрист не прав. течения срока исковой давности начитается не с момента развода, а с момента как стороне стало известно о нарушении его права. так что 7-10-20 лет пройдет — согласие нужно.
если можете доказать- доказывайте, что имущество личное, а не совместное.