Регистрация купли-продажи
Добрый день. Скажите пожалуйста, сколько времени( по максимуму) дается на сдачу купли-продажи в регистрационную палату для регистрации. Или нужно куплю-продажу сдавать в день оформления.
, Валентина Владимировна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Валентина Владимировна, здравствуйте!
Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ:
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Однако, законодательство не содержит сроков совершения регистрационных действий и стороны вправе самостоятельно определить время подачи документов на государственную регистрацию сделки. Обычно такой срок стороны прописывают в договоре, равно как и правовые последствия того, что сделка не будет зарегистрирована в согласованный срок.
Однако, до того момента, пока договор купли-продажи не зарегистрирован, он не имеет законной силы и не влечет за собой никаких изменений в праве собственности на указанный в договоре объект недвижимости, то есть покупатель права собственности на объект не приобретает.
Поэтому, во избежание всяких недоразумений, с госрегистрацией лучше не затягивать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину. Пришла почерковедческая экспертиза, где сказано , что подпись не умершего человека , а вторым человеком. Мы можем подать в суд на сожительницу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН
Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете.
Поход в МФЦ планируем на следующей неделе.
Документы с собой (информация из интернета):
паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН.
Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, платим задолженность уже год, можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала?
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств?
Продал квартиру за 4 100 000 рублей за наличные и хочу переехать в другой город. Придется вести сумму наличными через аэропорт. Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств? Этого будет достаточно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продавцы уезжают через пару дней, а у нас в Крыму в регистрационную палату очередь до мая. Агенство предлагает оформить предварительный договор указав в нем всю сумму и передать им деньги. Продавец оформляет доверенность на риелтора, который в дальнейшем будет проводить сделку со мной. Не останусь ли я у разбитого корыта? Быть может лучше оформить куплю-продажу и при возможности ее зарегистрировать? Спасибо огромное за ваши ответы.