Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Завещание на двоих
Добрый день! Более полугода назад умерла бабушка, оставив завещание на двух внуков, меня и моего брата. Сейчас он проживает в ее доме со своей семьей и недвусмысленно намекает на то, что дом нужно переоформлять, и чтобы у него был один хозяин. (он конечно) Отношения у нас с ним были всегда натянутыми, поэтому ради великодушия отказываться от своей доли не хочется. Как выйти из этой ситуации, чтобы не потерять свою часть, но при этом переоформить дом и землю? оформлять на двоих, насколько я понимаю запрещено? заранее спасибо.
Здравствуйте!
но при этом переоформить дом и землю? оформлять на двоих, насколько я понимаю запрещено?
Вячеслав
Запретов нет. Надо подать заявление нотариусу и оформить свою долю. А потом продать свою долю брату. Все законно, никаких препятствий нет.
Если завещание на двоих, то получите каждый свидетельство о праве на наследство ( долевую собственность по 1/2 на дом и на земельный участок), оформите свою долю, а уж потом будете договариваться с братом, что делать с Вашей долей: дарить, продавать, жить Вы как собственник будете иметь полное право распоряжения своим имуществом.
Хорошего дня!
Здравствуйте Вячеслав!
Спокойно переоформляйте на двоих, основание:
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спасибо за обращение.
С уважением Владислав.
И еще из вашего сообщения не понятно: приняли ли вы наследство(брат ваш однозначно принял наследство), если нет, то и прав на дом у вас уже нет, исключение описаны ст.1155 ГК РФ.
Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Для принятия наследства необходимо было сделать оно из следующих действий:
Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Спасибо за обращение.
С уважением Владислав.
Спасибо за ответ! Сейчас подобный комментарий написал выше. Нет, прошло уже боле семи месяцев, за это время я ни разу не обращался к нотариусу. Насчет брата не знаю, возможно, что он тоже. Насколько сейчас будет проблематично что-то исправить? Серьезных причин, по которым у меня я не смог этого сделать, у меня не было. За исключением лишь той, что он не давал мне сделать нотариальную копию завещания, постоянно отключая телефон и запирая двери. Плюс сюда же моя юридическая безграмотность и неосведомленность.
Спасибо за помощь! Сейчас, пока уточнял этот вопрос, везде обсуждается вопрос о вступлении в наследство в течении полугода после смерти. Прошло уже более семи месяцев, за это время я ни разу не обращался к нотариусу. Насчет брата не знаю, возможно, что он тоже. Насколько сейчас будет проблематично что-то исправить?
На этом основании судом надо установить факт принятия наследства и потом обратиться еще раз нотариусу.