Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик не исполняет сроки сдачи дома
Добрый день! Родственница является участником долевого строительства в новостройке. После обмеров БТИ, фактическая площадь квартиры оказалась больше Проектной площади. В связи с этим застройщик уведомляет о необходимости доплаты за разницу в площади, после чего будет осуществлена сдача квартиры.
При этом, по Договору Застройщик обязывался сдать квартиру в июле 2014 года, а фактически сдает в январе 2015 года.
Прошу Вас, по возможности, ответить на следующие вопросы:
1.Является ли требование о доплате законным?
2.Возможно ли в досудебном (или в судебном) порядке истребовать с Застройщика компенсацию за сдачу квартиры позднее срока, установленного в Договоре.
С уважением,
Павел.
1.Является ли требование о доплате законным?
Павел
Да, но только в том случае если такое условие имеется в ДДУ
2.Возможно ли в досудебном (или в судебном) порядке истребовать с Застройщика компенсацию за сдачу квартиры позднее срока, установленного в Договоре.
Павел
Да, возможно
Здравствуйте Павел
1. Формально да является законным, так как в 99,9 % договоров участия это прописано, однако есть, хоть и их мало прецедентов судебных решений где суд обязывает передать объект без доплаты.
2. Вам необходимо написать претензию о просрочке передачи квартиры застройщику (ст. 6 ФЗ 214), при условии её неудовлетворения требовать взыскания неустойки в судебном порядке, вместе со взысканием штрафа расходами и т.п.
Да и кстати неоплата стоимости доп. метров не является основанием непередачи квартиры.
С уважением Александр.