Здравствуйте! Хочу подарить несовершеннолетнему сыну долю в квартире. Нужно ли заверять договор у нотариуса или можно составить договор в простой письменной форме? Как срочно нужно регистрировать эту сделку в УФРС, есть ли какие то сроки, определенные законом? Какие документы нужно предоставить в УФРС?
Здравствуйте, Ксения.
Нужно ли заверять договор у нотариуса или можно составить договор в простой письменной форме?
Ксения
заверять договор дарения у нотариуса не требуется, он может быть заключен в простой письменной форме.
Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
поэтому договор заключается в простой письменной форме, при этом после заключения договора требуется регистрация перехода права собственности по договору дарения в Росреестре.
Добрый день! Заверять договор у нотариуса необязательно, достаточно соблюдения простой письменной формы. Срока давности договору не будет (как правило специалисты Росреестра принимают договор даже после истечения общего срока давности — 3 года), но так долго лучше не затягивать. Необходим документ на основании чего Вам принадлежит доля, а также свидетельство о рождении ребёнка, Ваш паспорт + квитанция на оплату госпошлины в сумме 667 рублей на ребёнка. Указанных документов будет достаточно, если Ваше право собственности зарегистрировано, если право не зарегистрировано (документ — решение суда, свидетельство о праве на наследство) то необходимо дополнительно оплатить квитанцию на ваше имя. Сроки регистрации займут 10 рабочих дней. С уважением, Урванцев Евгений.
