Добрый день!
В мае месяце 2014 года продал первую квартиру за 1 700 000, которая была в собственности менее 3-х лет. А в сентябре месяце этого же года продал другую квартиру за 2 000 000, которая также была в собственности менее 3-х лет. Какую сумму налога я должен уплатить в 2015 за продажу двух квартир в 2014 году?
Здравствуйте, Атон!
Вы можете использовать налоговый вычет в размере 1 млн. руб. на одну квартиру.
Если же у Вас есть документы подтверждающие расходы на приобретение квартиры, то Вы можете вычесть из налогооблагаемой базы, и умножаем на 13%
Например к первой квартире применим вычет (1700000 — 1000000) = 700000 * 13 = 91000 руб. сумма налога
Ко второй применим расходы на приобретение скажем равные 1500000 руб.
(2000000 — 1500000) = 500000 * 13% = 65000 руб.
Т.е. всего Вы обязаны заплатить 156000 руб. налогов.
Удачи Вам!
Доброй ночи! Вам нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом, если ранее этого не делали.
Эдуард, спасибо за ответ, но мне не совсем ясно по второй квартире. Конкретно интересует следующее. Сумма налога, которую я должен уплатить, является результатом вычитания 13% из налогооблагаемой базы каждого объекта недвижимости (т.е. 1 квартира 1 700 000 - 1 000 000 = 700 000 * 13% = 91 000; 2 квартира 2 000 000 - 1 000 000 = 1 000 000 * 13% = 130 000; Итого 91 000 + 130 000 = 221 000) или результатом сложения стоимости обеих квартир, вычитанием не облагаемого миллиона и вычислением 13% из оставшейся суммы ( т.е. 1 700 000 + 2 000 000 = 3 700 000 - 1 000 000 = 2 700 000 * 13% = 351 000)?