Переселение с квартиры по коммерческому найму

Если это не служебная квартира, то не могут, т.к. наймодатель не выполнил требование закона.

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Но всё же я хотел бы уточнить момент предоставления жилья, на каком основании вообще предоставили?

Здравствуй те. Квартира предоставлена жилищным фондом, сроком на один год, получили это жилье от работодателя супруга. Собственник жилищный фонд, договор заключен с супругом. Договор смогу предоставить позже, он остался на работе.

  Если наймодатель не выполнил обязанности не позднее чем за три месяца предупредить вас об отказе продлевать договор, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

  Как следует из вашего вопроса наймодатель не выполнил требование ст. 684 ГК РФ и не предупредил вас за три месяца об не продлении договора, таким образом договор продлевается автоматически на тот же срок что и раньше.

Напишите письменую претензию вашему наймодателю (как понимаю это муниципалитет) в котором сошлитесь на указанные выше положения, и предложите составить доп. соглашение о продлении договора (что бы на руках был все таки документ). Если они не согласятся, то пусть подают в суд, суд должен занять вашу сторону в стоответствии с ст.ст. 683,684 ГК РФ

Согласно ч.1 ст.683 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст.684 ГК РФ По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Таким образом, если наймодатель в течение 3 мес не предупредил вас об отказе от продления договора и  не направит вам проект нового договора, то предыдущий договор считается продленным на тот же срок и на те же условиях. Если наймодатель откажется от заключения с вами договора, вы вправе обжаловать его действия в суд.

скорее всего  указанное жилье не относится к служебному жилому помещению согласно ст 93 Жилищного Кодекса РФ. А именно: жилые помещения для проживания граждан в связи с характером трудовых отношений с органом гос власти, органом местного самоуправления, гос или муниципальным унитарным предприятием, гос или муниципальным учреждением и тд.

Если работодатель не относится к указанной категории, то жилье не является служебным.

В связи с чем, если наймодатель не выполнил этой обязанности (предупредить за 3-и месяца), а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.