Доброго времени суток!
В настоящее время по этому вопросу применяются правила Градостроительного кодекса Российской Федерации(статьи 37 и 39):
изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов;заявление об изменении вида разрешенного использования направляется в орган местного самоуправления;проводятся публичные слушания с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен участок, и правообладателей смежных участков;участники слушаний вправе представить свои предложения и замечания и результаты слушаний подлежат опубликованию;на основании заключения и рекомендации комиссии по организации слушаний глава местной администрации принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в таком изменении.
Другими словами, начните с написания заявления в
Администрацию (архитектурно-градостроительный отдел) района где находится Ваш земельный участок с просьбой выдать Вам
ГПЗУ ( Градостроительный план земельного участка ),
а при наличии утвержденных правил землепользования и застройки, собственник земельного участка (вы), имея на руках градостроительный план (полученный в архитектуре),
может сам выбрать вид разрешенного использования земельного участка, предусмотренный в градостроительном плане.Желаю Вам удачи! Пробуйте!
